Дело № 2-1736/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 30 ноября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием истца Урмановой К.К., с участием представителя истца Салеевой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урмановой К.К. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Урманова К.К. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом, указав, что она и ее муж Урманов К.У. проживали в д. № *** по ул.*** в г.Орске. Дом числился за отцом ее мужа Урмановым Ж.М., которому был предоставлен земельный участок для возведения этого дома. Урманов Ж.М. умер в *** году. За время проживания в доме, она с мужем газифицировали дом, возвели пристрой, общая площадь дома составляет 77, 0 кв.м., жилая - 36,8 кв.м. Муж умер *** г. После его смерти она с сыном осталась проживать в доме. Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м, жилой - 36,8 кв.м., расположенный по адресу г.Орск ул.***, ***.
Истец Урманова К.К. и представитель истца Салеева В.Н. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили суд удовлетворить иск.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца Урманов П.К., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Судом установлено, что согласно договора № 498 бессрочного пользования от 12.09.1960 года, удостоверено нотариусом г.Орска Ивановой Л.М., Урманову Ж.М. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, площадью 561 кв.м., по адресу : г.Орск, ул.***, ***, для возведений жилого дома.
Согласно свидетельству о смерти серии 1-РА № 847301, выданного 11.03.2009 г., отделом ЗАГСа Администрации г.Орска, Урманов Ж.М. умер *** г.(л.д.23).
Согласно ответу нотариуса г.Орска Пушкарь А.Н. от 24.03.2009 г., после смерти Урманова Ж.М., умершего *** г., наследственное дело по Первой и Второй Орским государственным нотариальным конторам не открывалось (л.д.22).
Согласно свидетельству о смерти серии 1-РЖ № 315373, выданному 28.08.1995 г., отделом ЗАГСа Администрации г.Орска, Урманов К.У. умер ***.
Согласно технического паспорта на жилой дом - объекта индивидуального жилищного строительства от 18.05.2010 года жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, ***, общей площадью 77,0 кв.м., жилой площадью 36,8 кв.м 1962-1990 года постройки (л.д.8-12).
Как следует из сообщения КУИ Администрации г.Орска, жилой дом № *** по ул.*** в г.Орске в Едином реестре муниципальной собственности не значится, в аренду, собственность или иное пользование земельный участок кому-либо не предоставлялся.
Согласно сообщения Комитета архитектуры и градостроительства Администрации г.Орска от 29.10.10 г., Урмановой К.К. отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу : г.Орск, ул.***, *** (л.д.22).
Согласно судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу ст.222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (обзор судебной практики ВС РФ от 01.08.2007).
Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 года, самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.
Исходя из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций индивидуального жилого дома, проведенного МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» 05.08.2010 г., установлено, что техническое состояние фундамента, несущих и ограждающих конструкций стен, пола, перекрытия и крыши оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и устойчивость строения обеспечивается. Опасность внезапного разрушения конструкций, а также угроза для жизни и здоровья граждан, отсутствуют. По техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация одноэтажного строения, использующегося в качестве индивидуального жилого дома, возможна (л.д.13-17).
Согласно заключения о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска, проведенного МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» 24.11.2010 года, размещение одноэтажного одноквартирного жилого дома с пристроями (АА1А2)по ул. ***, *** в г.Орске, выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию, соответствует градостроительным регламентам.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Урмановой К.К. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Орск ул.***, ***, так как жилой дом возведен на земельном участке, который предоставлен в бессрочное пользование, расположен в пределах отведенных границ земельного участка, используется по назначению, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Урмановой К.К. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Урмановой К.К. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Оренбургская область г.Орск ул.***, ***, общей площадью 77,0 кв.м, жилой площадью 36,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 03.12.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 14.12.2010