Дело № 2-1667/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 15 ноября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
с участием истца Сизова М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизова М.В. к Администрации г.Орска о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Сизов М.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что на основании ордера №7128 от 21.05.1982года ему с семьей, состоящей из трех человек (жены и двух сыновей) была предоставлена трехкомнатная квартира № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске. В *** умерла его супруга Сизова т.А., которая являлась основным квартиросъемщиком по договору найма указанного жилого помещения. Сын Сизов С.М. умер в ***. ООО«УК Советская» Администрации г.Орска ему было отказано в изменении договора социального найма и лицевой карточки квартиросъемщика. Просил признать его нанимателем жилого помещения, трехкомнатной квартиры №*** по ул.***, *** в г.Орске по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя Сизовой Т.А. и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма жилого помещения.
Истец Сизов М.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснил, что проживает в квартире №*** дома №*** по ул.*** в г.Орске, оплачивает расходы за коммунальные услуги. Обращался в ООО «УК Советская» г.Орска с просьбой признать его нанимателем спорного жилого помещения и заключить с ним договор социального найма жилого помещения. Однако ему было отказано, в связи с чем, обратился в суд.
Представитель ответчика Администрации г.Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо Сизов А.М., привлеченный судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав мнения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что спорная квартира № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске на основании ордера № 7128 от 21.07.1982г. была предоставлена Сизову М.В. с семьей, состоящей из 4 человек. Состав семьи Сизова Т.А. (жена), Сизов А.М. (сын), Сизов С.М. (сын).
В соответствии со ст. 69 ч 1, 2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти 1-РА №720071 Сизова Т.А. умерла ***. Согласно свидетельству о смерти 11-РА №521275 Сизов С.М. умер *** (л.д. 10-11).
Согласно справки, выданной ООО «ЖКС-4» в квартире № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске зарегистрированы Сизов М.В. и Сизов А.М. (сын) (л.д. 8).
Как следует из лицевой карточки квартиросъемщика ЗАО «Южно-Уральская энергосбытовая компания» лицевой счет № 11791 на квартиру №*** дома № *** по ул.*** в г.Орске зарегистрирован на Сизову Т.А.
Как видно из материалов дела Сизов М. В. 20.09.2010году обращался с заявлением в ООО «УК Советская» Администрации г.Орска об изменении договора найма жилого помещения по адресу г.Орск ул.***, *** квартира № *** и лицевого счета на его имя в связи с выбытием основного квартиросъемщика Сизовой Т.А. (л.д.8-9).
В соответствии со ст.82 ч 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу ст.672 п. 2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
С учетом установленных судом в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что Сизов М.В. приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира № *** и с ним следует заключить договор социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сизова М.В. к Администрации г.Орска о признании нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать Сизова М.В. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу Оренбургская область г.Орск ул.***, дом *** квартира № ***.
Обязать Администрацию г.Орска заключить с Сизовым М.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу г.Орск ул.***, дом *** квартира № *** общей площадью 71,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 22.11.2010г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 03.11.2010