дело № 2-1725/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 18 ноября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В.,
при секретаре Манске В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикировой Л.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Чикирова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ее мать Тальчук Т.П. являлась собственником кв. *** в д. *** по ул. *** в г.Орске. Мать умерла *** году. За время проживания произвела внутреннюю перепланировку квартиры, которая заключалась в следующем : в демонтаже перегородок в санузле и коридоре, в объединении санузла и увеличении площади кухни. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** дома № *** по ул. *** в г. Орске общей площадью 51, 9 кв.м., жилой 39,2 кв.м. в перепланированном состоянии.
Истец Чикирова Л.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации г. Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность от 28.05.1993 года, зарегистрированного в БТИ г.Орска 08.10.1993 года, Тальчук Т.П. приобрела кв.*** в д. *** по ул.*** в г.Орске.
Как видно из свидетельства о смерти серии 1-РА № 652984 Тальчук Т.П. умерла *** года в г. Орске Оренбургской области (л.д.11).
Согласно ответа нотариуса г. Орска Манаевой Л.В. № 284 от 10.11.2010 года после смерти Тальчук Т.П., умершей *** открыто наследственное дело № ***, наследником по закону является дочь Чикирова Л.П., подавшая заявление о принятии наследства по закону.
Как следует из справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 18.08.2010 года, квартира № *** расположенная по адресу г. Орск ул. ***, д. *** имеет общую площадь 51,9 кв.м., жилую 39, 2 кв.м. (л.д.5).
В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в указанной квартире № *** в доме № *** по ул. *** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 18.06.2010 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным МУП ЦПД «Застройщик» 07.09.2010 г.
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
Как следует из ответа УЖКХ г. Орска от 14.03.2010 года, администрация города приняла решение об отказе Чикировой Л.П. в согласовании перепланировки указанного жилого помещения (л.д. 13-14).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г. Орске, выполненным МУП ЦПД «Застройщик» 07.09.2010 г., установлено, что перепланировка заключалась в демонтаже встроенных шкафов в жилой комнате; демонтаже перегородки между туалетом и ванной комнатой с целью организации совмещенного санузла; демонтаже перегородки между жилыми комнатами, коридором и кухней, с целью увеличения жилой комнаты; заложении дверного проема между жилыми смежными комнатами; устройстве дополнительных дверных проемов в межкомнатных перегородках между жилыми смежными комнатами.
Трещины и деформации конструкций здания в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций исправное. Выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил. Не повлияли на несущую способность конструкций здания, не создают угрозу жизни или здоровью граждан (л.д.8-9).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чикировой Л.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : г. Орск ул. ***, дом № *** квартира № *** общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через
Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено : 22.11.2010 г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 03.12.2010