Дело № 2-1636/2010
Решение
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
с участием истца Махамбетова Е.Ж., представителя ответчика адвоката Романченко С.Н., действующего по ордеру от 03.11.2010 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махамбетова Е.Ж. к Ерубаевой К.Ж. об устранении нарушений права собственника,
Установил:
Махамбетов Е.Ж. обратился в суд с иском к Ерубаевой К.Ж. об устранении нарушений права собственника, указав, что на основании договора мены, свидетельства о государственной регистрации права от 21.09.2010 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. В настоящее время в указанном доме зарегистрирована ответчица. Полагал, что право пользования указанным жилым помещением у нее прекращено в силу закона 21.09.2010 г. На основании ст. 304 ГК РФ просил признать Ерубаеву К.Ж. прекратившей право пользования жилым помещением - домом *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Махамбетов Е.Ж. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснив, что ответчик является для него посторонним лицом, никакого соглашения о порядке пользования домом с ответчиком он не заключал.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ерубаевой К.Ж., место жительства которой суду неизвестно, с участием назначенного для защиты ее интересов адвоката Романченко С.Н., который исковые требования не признал и просил в удовлетворении иска отказать.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что Махамбетов Е.Ж. является собственником жилого дома ***, что подтверждается договором мены квартиры на жилой дом от 09.09.2010 г., заключенным между истцом и Давлятчиным Т., действующим на основании доверенности от имении Давлятчиной С.Ж., зарегистрированным в Орском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области
Переход права собственности на жилой дом к истцу зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.09.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.09.2010 г.
Согласно справке Администрации Советского района г. Орска № 8261 от 01.11.2010 г. в жилом доме *** проживает Махамбетов Е.Ж., вместе с ним зарегистрирована Ерубаева К.Ж.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ в редакции Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 213-ФЗ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом установленным обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым домом у ответчика прекращено с 20.09.2010 г., поскольку право собственности на дом перешло к истцу, членом семьи которого Ерубаева К.Ж. не является.
В связи с этим Ерубаеву К.Ж. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением - домом *** *** и на основании ст. 304 ГК РФ она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Махамбетова Е.Ж. к Ерубаевой К.Ж. об устранении нарушений права собственника удовлетворить.
Признать Ерубаеву К.Ж. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 09 ноября 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 22 ноября 2010 года.