Дело № 2-1515/2010
Решение
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
с участием истца Смирнова В.М., ответчиков Смирновой М.И., Кузнецова А.С., представителя Смирновой М.И. - Сенцак Т.Н., действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.М. к Смирновой М.И., Кузнецову А.С. о вселении и по встречному иску Смирновой М.И., Кузнецова А.С. к Смирнову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Спорным жилым помещением является находящаяся в муниципальной собственности комната ***.
В данном жилом помещении зарегистрированы Смирнов В.М., Смирнова М.И., Кузнецов А.С.
Смирнов В. М. обратился в суд с указанным выше иском к Смирновой М.И., Кузнецову А.С. о вселении, в обоснование указав, 02.02.1999 г. ему была предоставлена по ордеру жилая комната *** площадью 17 кв.м в общежитии по ***, в составе его семьи были указаны ответчики по делу. В настоящее время данное общежитие передано с баланса ОАО «РЖД» в муниципальную собственность. Между ним и женой сложились личные неприязненные отношения, в связи с чем он ушел из комнаты. Кузнецов А.С. в спорной квартире не проживает. Он расторг брак со Смирновой М.И., снимает жилье, устал перевозить вещи из одного помещения в другое. Ключей от комнаты у него нет. Смирнова М.И. в комнату его не пускает. В настоящее время ему негде жить, других жилых помещений на праве собственности либо по договору социального найма не имеет. В связи с этим просил обязать ответчиков вселить его в комнату ***
Ответчики Смирнова М.И., Кузнецов А.С. предъявили встречный иск к Смирнову В.М., в котором просили признать Смирнова В.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, в обоснование указали, что с 2003 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, поскольку сожительствует с другими женщинами, оплату коммунальных услуг не производит с этого времени, таким образом, утратил право пользования комнатой.
В судебном заседании Смирнов В.М. поддержал свои требования, встречный иск не признал, суду пояснил, что выехал добровольно из комнаты общежития в ноябре 2003 г., поскольку сошелся и стал совместно проживать с Т. по адресу: ***. В комнате оставалась проживать его дочь ***. Конфликтов с дочерью, ответчиками на момент выезда из комнаты он не имел. Никто его не выгонял из комнаты. Кузнецов А. с июня 2003 г. был призван в армию. Ответчица Смирнова М.И. на момент его выезда в комнате не проживала, т.к. выехала на другое место жительства к своему сожителю в июне 2003 г. За комнату он перестал оплачивать с ноября 2003 г., сразу как выехал из общежития. В настоящее время вещей его в комнате нет, поскольку он их забрал с собой. С сожительницей Т. он проживал до 2008 г., пока та не умерла. После этого сын сожительницы попросил его освободить квартиру. Сейчас он проживает на съемном жилье с другой сожительницей.
Ответчики иск не признали, поддержали свои встречные требования и суду пояснили, что Смирнов В.М. выехал из общежития на другое место жительства добровольно, препятствий в пользовании комнатой ему никто не создавал, конфликтов с ним не было. С ноября 2003 г. по настоящее время истец не оплачивает за комнату. Считают, что с момента выезда из комнаты к сожительнице, Смирнов В.М. утратил право пользования жилым помещением. Замок на двери комнаты был заменен в марте 2004 г., когда Смирнова М.И. вернулась в комнату для проживания, т.к. замок на двери был расшатан.
Третьи лица по делу - Администрация г. Орска, ООО «УК «Советская» о времени и месте судебного заседания были надлежаще извещены, их представители в суд не явились.
Представитель третьего лица ООО «УК «Советская» направил в адрес суда письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела видно, что Смирнов В.М. и Смирнова М.И. состояли в зарегистрированном браке, брак между ними расторгнут по решению суда 26.10.2010 г.
В судебном заседании установлено, что ордер на спорное жилое помещение выдан на имя Смирнова В.М. на состав его семьи, состоящей из Смирновой М.И., Кузнецова А.С.
Судом также установлено из пояснений истца и подтверждено ответчиками, что в ноябре 2003 г. истец Смирнов В.М. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства - ***, где совместно проживал до 2008 г. с сожительницей Т.., из комнаты вывез все свои вещи.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что выезд Смирнова В.М. из спорной комнаты не был вынужденным и временным. Доказательств, опровергающих данный вывод суда, противоправных действий ответчиков по отношению к нему, истец суду не представил.
В соответствии со ст. 67 ч 1, 3 ЖК РФ наниматель жилого помещения имеет права и несет обязанности по договору социального найма, в том числе обязанности по использованию жилого помещения по назначению, поддержанию его в надлежащем состоянии, своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из пояснений самого истца установлено, что оплату за пользование и коммунальные услуги по спорной комнате он не производит в течении всего времени непроживания в ней, в комнату с целью проживания не возвращался.
Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что Смирнов В.М. выехал из спорного жилого помещения добровольно на другое постоянное место жительства, от выполнения обязанностей по договору найма отказался.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истец расторг договор найма со дня выезда из данного жилого помещения в другое место жительство и на этом основании подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация производится по месту жительства, которым спорным квартира для ответчика не является.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку правовые последствия утраты права пользования жилым помещением, прекращения договора найма и его расторжения одинаковы, суд считает возможным встречные исковые требования удовлетворить и признать Смирнова В.М. расторгнувшим договор найма жилого помещения по адресу: *** с 01.12.2003 г. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Договор найма жилого помещения, заключенный с истцом с 28.12.2005 г. не порождает для Смирнова В.М. никаких юридических последствий, поскольку он расторг договор найма, заключенный с ним ранее, с момента своего выезда, более в спорную комнату не вселялся.
Поскольку встречные исковые требования подлежат удовлетворению, первоначальный иск Смирнова В.М. удовлетворению не подлежит.
На основании ст. 100 ГПК РФ со Смирнова В.М. в пользу Смирновой М.И. подлежат взысканию понесенные ею судебные расходы по делу - в сумме уплаченной по делу государственной пошлины в размере *** рублей и *** рублей за услуги представителя с учетом требований разумности, сложности дела и занятости представителя в трех судебных заседаниях по делу.
Указанные суммы расходов подтверждаются чеком-ордером от 25.08.2010 г., распиской Сенцак Т.Н. о получении денег от 15.10.2010 г.
Во взыскании расходов за оформление нотариально удостоверенной доверенности суд полагает необходимым отказать, поскольку в доверенности не указано, что она выдана на ведение данного конкретного дела, доверенность выдана на представительство интересов ответчицы в том числе и в других учреждениях.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
В удовлетворении иска Смирнова В.М. к Смирновой М.И., Кузнецову А.С. о вселении отказать.
Встречный иск Смирновой М.И., Кузнецова А.С. к Смирнову В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Смирнова В.М. расторгнувшим договор найма жилого помещения - *** с 01.12.2003 года и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать со Смирнова В.М. в пользу Смирновой М.И. в возмещение судебных расходов *** рублей.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: подпись.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 30 ноября 2010 года.