Дело 2-1825/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г.Орск
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курносенко Е. В. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Курносенко Е.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на одноэтажный жилой дом литер А общей площадью всех частей здания 105,9 кв.м, общей площадью жилого дома 105,9 кв.м, жилой площадью 58,1 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул.*** дом ***.
В обоснование иска истец указала, что в 2006 году она купила одноэтажный дом площадью 29,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 517 кв.м. Право собственности на дом и земельный участок были зарегистрированы в установленном порядке. Купленный дом ею был снесен, и не получив разрешения на строительство в 2010 году на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке она построила новый дом. Поскольку дом является самовольной постройкой, истец в настоящее время не может получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Истцом получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом назначения земельного участка для размещения и эксплуатации жилого дома и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Истица в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома с земельным участком истица является собственником дома площадью 29,6 кв.м, а также земельного участка площадью 517 кв.м, расположенных по адресу г. Орск, ул. ***, ***. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Постановлением администрации г. Орска от 5.10.2010 года №7804 из реестра жилого фонда одноэтажный жилой дом (литер АА1) 1980-1981 года постройки по ул. ***, *** в г. Орске, принадлежащий Курносенко Е. В. На основании договора купли-продажи жилого дома от *** исключен в связи со сносом.
В соответствии с техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на земельном участке по ул. ***, *** в 2010 году выстроен новый дом, площадью 105,9 кв.м. По данным указанной организации дом числится за Курносенко Е. В.. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
Судом установлено, что застройщиком дома являлся Курносенко Е. В.. Разрешение на строительство дома на момент застройки застройщиком получены не были, ввиду чего постройка является самовольным строением.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлено свидетельство о праве собственности Курносенко Е.В. на земельный участок площадью 517 кв.м, находящийся по адресу г. Орск, ул. ***, *** кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации жилого дома
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует. Суду также представлено заключение о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки г. Орска, составленное МУП «Центр подготовки документов «Застройщик». Из него следует, что дом расположен в границах предоставленного земельного участка, не выходит за красную линию, он не противоречит градостроительным нормам и регламентам.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Курносенко Е. В. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Курносенко Е. В., *** года рождения, на одноэтажный жилой дом литер А общей площадью всех частей здания 105,9 кв.м, общей площадью жилого дома 105,9 кв.м, жилой площадью 58,1 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул.***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2010 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу 21 декабря 2010 года.