Дело № 2-1625/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 18 ноября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумайловой Л.П. к Администрации г. Орска о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности,
Установил:
Шумайлова Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации г. Орска, указав, что в 1965 году ее матерью Глазневой Л.С. был построен жилой дом по адресу: ***. 21.10.2000 г. Глазнева Л.С. умерла, не успев оформить свое право собственности на жилой дом. Наследником первой очереди после смерти матери является она одна. Земельный участок предоставлен ей в аренду. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила включить жилой дом в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Глазневой Л.С., умершей 21.01.2000 г., признать за ней на жилой дом в *** право собственности по праву наследования.
О времени и месте судебного заседания истец и ответчик надлежаще извещены.
Истец представил письменное заявление, в котором поддержал требования.
Представитель истца - Дуйсембаева Г.И., действующая по доверенности, требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Шумайлов Ю.М., Шумайлова Е.Ю., которые в суд не явились, не возражали против удовлетворения иска, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - Курманчук С.С., действующий по доверенности, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения иска.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» за Глазневой Л.С. числится жилой дом по адресу: ***, общей жилой площадью 83,7 кв.м, жилой площадью 73 кв.м.
Согласно договору аренды земельного участка № 3106-ж от 05.07.2010 г. земельный участок в *** *** площадью 541 кв.м предоставлен истцу в аренду сроком по 21.06.2011 г. (л.д.8).
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома *** и градостроительному заключению от 15.11.2010 № 14-2675 самовольно возведенное строение в *** не противоречит действующим строительным и градостроительным нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, индивидуальный жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, и сохранение указанного жилого дома не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вместе с тем в части требований о включении жилого дома в состав наследственной массы суд полагает необходимым отказать, т.к. самовольное возведенное строение не может быть включено в состав наследственного имущества согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации за N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Руководствуясь ст. ст. 194-1989 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Шумайловой Л.П. удовлетворить в части.
Признать за Шумайловой Л.П. право собственности на жилой дом, литеры А А1, общей площадью 83,7 кв.м, жилой 73 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 06 декабря 2010 года.