Дело № 2-1763/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 29 ноября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грива Л.В., Гривы В.И. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
Установил:
Грива Л.В., Грива В.И. обратились в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что их отцом Грива И.Г. в 1969 г. без получения необходимых документов был построен жилой дом ***, общей площадью 78,3 кв.м, жилой площадью 44,3 кв.м. 11.04.2004 г. Грива И.Г. умер. На основании распоряжения Администрации г. Орска № 5987-п от 28.07.2010 г. и договора аренды № 3208-ж от 01.09.2010 г. им предоставлен в аренду земельный участок, на котором расположен жилой дом. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. Согласно заключению специалистов строение пригодно к эксплуатации, угрозу дли жизни или здоровья граждан не создает. На основании ст. 222 ГК РФ просили признать за ними в равных долях право собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 78,3 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м.
Истцы, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Грива Л.В. - Шалбина Н.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Грива И.Г. умер 11.04.2004 г., что подтверждается свидетельством о его смерти.
***
Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Гривой И.Г. значится жилой дом ***, литер А 1969 года постройки, литер А1 1999 года постройки, площадью всех частей здания 82,7 кв.м, общей площадью 78,3 кв.м, жилой площадью 44,3 кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 24.09.2010 г., техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на 22.05.2006 г.
Постановлением администрации города Орска № 5987-п от 28.07.2010 г. Грива Л.В. и Гриве В.И. предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок площадью 415,0 кв.м., находящийся по адресу: ***, для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.
Согласно договору № 3208-ж аренды земельного участка от 01.09.2010 г. вышеуказанный земельный участок предоставлен Гриве В.И. и Грива Л.В. в аренду сроком с 28.07.2010 г. по 26.07.2011 г.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно судебной практики Верховного Суда РФ, по смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о техническом состоянии конструкций самовольно возведенного строения по адресу: ***, подготовленному ООО «Луксор» на основании проведенного в сентябре 2010 г. обследования, строение пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Грива Л.В. и Гривой В.И. в равных долях права собственности на жилой дом, расположенный ***, поскольку истцы на условиях аренды владеют земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Грива Л.В., Гривы В.И. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.
Признать за Грива Л.В., Гривой В.И. по 1/2 доли за каждым в праве собственности на жилой дом, литер АА1, площадью всех частей здания 82,7 кв.м, общей площадью жилого дома 78,3 кв.м, жилой площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 06 декабря 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 17 декабря 2010 года.