Дело № 2-1727/2010
Решение
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилина В.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Кирилин В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации г Орска, в обоснование указав, что состоял в браке с Кирилиной Н.М., с которой в период брака по договору купли-продажи купил квартиру ***. В данной квартире ими была выполнена самовольно перепланировка, которая согласно заключению Заверткина Э.А. не противоречит действующим нормам и правилам. 01.06.2010 г. Кирилина Н.М. умерла, ему необходимо вступить в права наследования, для чего необходимо узаконить перепланировку. В связи с этим просил сохранить квартиру *** общей площадью 20,4 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Кирилин В.В. поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником квартиры по адресу: ***, полезной площадью 12,6 кв.м, жилой площадью 12,6 кв.м по договору купли-продажи квартиры от 09.01.2003 г. является Кирилина Н.М., которая умерла 01.06.2010 г.
В указанной квартире без проектно-разрешительной документации демонтирована холодная деревянная веранда, на фундаменте которой возведен пристрой литер А 1. Выполненные работы согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, составленному конструктором Заверткиным Э.А., характеризуются как перепланировка, не затронули общедомовые инженерные системы и здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан.
Согласно справке Орского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 01-3052 от 14.08.2010 г. после перепланировки общая площадь квартиры составляет 20,4 кв.м, жилая площадь - 12,3 кв.м.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание, что согласно заключению специалиста сохранение квартиры в перепланируемом состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, данное помещение возможно использовать по назначению.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и сохранения жилого помещения - *** в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Кирилина В.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру *** общей площадью 20,4 кв.м, жилой площадью 12,3 кв.м в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 08 декабря 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 21 декабря 2010 года.