Дело № 2-1781/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 14 декабря 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сагайдак О.А. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
Установил:
Сагайдак О.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что на основании договора купли-продажи от 29.11.1995 г. приобрела в собственность у Сазоновой Н.К. жилой дом № 4, расположенный по адресу: *** Без оформления необходимых документов к указанному дому ею был возведен пристрой литер А3, а пристрои литер А1, А2 были переоборудованы. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ей на праве собственности. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. На основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 98,2 кв.м., жилой площадью 73,1 кв.м.
Истец Сагайдак О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третьи лица Сагайдак А.В., Сагайдак А.А., Сагайдак П.А., Клепалов В.И. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С. просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором согласился с удовлетворением иска при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются их права и законные интересы, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку эксплуатация строения литер АА1А2А3а по адресу: ***, по техническому состоянию несущих и ограждающих конструкций возможна. Угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует. Размещение пристроев (литер А2А3) к жилому дому выполнено в пределах границ земельного участка и не противоречит градостроительным и местным регламентам. Данные обстоятельства подтверждаются заключением МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», подготовленным на основании проведенного 13.10.2010 г. обследования.
Как следует из градостроительного заключения о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам и правилам землепользования и застройки, подготовленного Комитетом архитектуры и градостроительства от 01.09.2010 г., размещение самовольно реконструированного жилого дома с пристроями по *** выполнено в пределах границ, не выходит за линию регулирования застройки. Кроме того, дом расположен в 1,0 м от границы земельного участка с жилым домом ***, что противоречит п. 1.2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск.
Как следует из заявления Клепалова В.И. - собственника земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***, он не возражает против удовлетворения исковых требований Сагайдак О.А.
Сагайдак О.А. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 678 кв.м, расположенный по адресу: *** что подтверждается договором купли-продажи от 09.09.2010 г., свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2010 г.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Сагайдак О.А. права собственности на жилой дом, расположенный по ***, поскольку истец на праве собственности владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Сагайдак О.А. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.
Признать за Сагайдак О.А., *** года рождения, право собственности на жилой дом, литер АА1А2А3, общей площадью жилого дома 98,2 кв.м, жилой площадью 73,1 кв.м, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 20 декабря 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 31 декабря 2010 года.