Дело № 2-1731/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 14 декабря 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Н.Ф. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
Установил:
Демидова Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что на основании договора купли-продажи от 13.07.1983 г. приобрела у Тюриной К.Т. жилой дом *** Договор зарегистрирован у нотариуса. После очередного наводнения дом пришел в негодность, практически полностью разрушился. В связи с этим в 1985-1986 г.г. на его месте она возвела новый дом с пристроем. При этом строительство производила без оформления необходимых документов. С момента приобретения дома по настоящее время она проживает в доме, несет бремя его содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии. В 2010 г. земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ей в аренду. Согласно заключению специалистов эксплуатация жилого дома возможна, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. На основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 84,1 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м.
Истец Демидова Н.Ф. о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В суд не явилась. Причин неявки не сообщила.
Третьи лица Демидова Л.Г., Демидов Ю.В. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Демидов В.В., Юрова Т.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С. просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором согласился с удовлетворением иска при условии, если признание права собственности на помещение за истцом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заслушав пояснения третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного строения литер АА1 по адресу: ***, оценивается как работоспособное. Угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует. Данные обстоятельства подтверждаются заключением МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», подготовленным на основании проведенного 30.03.2010 г. обследования.
Как следует из градостроительного заключения о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам и правилам землепользования и застройки, подготовленного Комитетом архитектуры и градостроительства от 10.12.2010 г., размещение самовольно возведенного жилого дома с пристроем (лит АА1) *** выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию. Строение размещено на меже без минимального отступа от границ соседнего земельного участка по *** что противоречит п. 1.2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городского округа город Орск.
Вместе с тем собственник жилого дома по *** Юрова Т.А. заявила об отсутствии нарушении ее прав самовольно возведенным строением истца.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Демидовой Н.Ф. права собственности на жилой дом, расположенный по ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Демидовой Н.Ф. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.
Признать за Демидовой Н.Ф., *** года рождения, право собственности на жилой дом, литер АА1, площадью всех частей здания 95,2 кв.м, общей площадью жилого дома 84,1 кв.м, жилой площадью 53,9 кв.м, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 20 декабря 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 31 декабря 2010 года.