Дело № 2-1861/2010
Решение
Именем Российской Федерации
г. Орск, Оренбургская область 20 декабря 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области
в составе
председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,
при секретаре Луценко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пугачева А.М. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,
Установил:
Пугачев А.М. обратился в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что в 1957 г. его отцом Пугачевым М.П. был построен жилой дом, расположенный по адресу: ***. Пугачев А.М. умер 10.05.2000 г. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен ему на основании договора аренды. Согласно заключению специалиста строение не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. На основании ст. 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: ***, площадью всех частей здания 45,8 кв.м, общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м.
Истец Пугачев А.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третьи лица Пугачев М.М., Пугачев В.М., Пугачев А.М. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С. просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором согласился с удовлетворением иска при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются их права и законные интересы, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку строение по адресу: ***, по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Строение не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Данные обстоятельства подтверждаются заключением ООО «Луксор», подготовленным на основании проведенного в июне 2010 г. обследования.
Как следует из заключения о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам и правилам землепользования и застройки г. Орска, подготовленного МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 29.11.2010 г., размещение самовольно возведенного одноэтажного жилого дома с пристроем (АА1) и хозяйственными постройками по *** выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию, соответствует градостроительным регламентам.
Земельный участок общей площадью 512,0 кв.м, расположенный по адресу: ***, предоставлен Пугачеву А.М. в аренду сроком с 11.05.2010 г. по 09.05.2011 г., что подтверждается постановлением Администрации г. Орска № 3613-п от 11.05.2010 г., договором аренды земельного участка № 3038 от 01.06.2010 г.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Пугачевым А.М. права собственности на жилой дом, расположенный по ***, поскольку истец на условиях аренды владеет земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Пугачева А.М. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.
Признать за Пугачевым А.М., *** года рождения, право собственности на жилой дом, литер АА1, площадью всех частей здания 45,8 кв.м, общей площадью жилого дома 29,9 кв.м, жилой площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 28 декабря 2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 12 января 2011 года.