Дело 2-1956/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 16 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марчекно Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой О.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Мальцева О.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска о признании права собственности на жилой дом литер АА1 общей площадью жилого дома 46,2 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу г.Орск, ул. ***, дом ***.
В обоснование своих требований указала, что она проживает в доме с 2009 года после смерти её родственницы Жеребцовой А.Ф.. Дом был построен в 1956-1969 годах на неотведенном для этих целей земельном участке. Желая узаконить неплановое строение, она обратилась в администрацию г. Орска с заявлением о предоставлении земельного участка. На основании постановления администрации г.Орска ей предоставлен в аренду земельный участок площадью 277,0 кв.м под самовольно возведенное строение. В 2010 году ею с ответчиком заключен договор аренды указанного земельного участка. Также получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом представления земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
В судебном заседании истица не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела ответчик надлежащим образом извещен.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Суду представлен технический паспорт на дом, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***, из которого следует, что дом был построен в 1956-1969 годах. По сведениям ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» дом является самовольным строением и числится за Жеребцовой А. Ф.. Таким образом, спорный дом в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ является самовольным строением.
Суду представлено свидетельство о праве на наследство от 14 мая 2010 года, согласно которому наследником имущества Жеребцовой А.Ф., умершей *** года, является Мальцева О.В.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Судом установлено, что Постановлением администрации г. Орска от 10.11.2010 года за № 8702-п Мальцевой О.В. предоставлен в аренду образованный земельный участок с кадастровым номером *** площадью 277 кв., расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***. Разрешенное использование - для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. Суду представлен договор аренды указанного земельного участка от 16.11.2010 года. Договор аренды действует по 08 ноября 2011 года..
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, конструкции фундаментов, наружных и внутренних стен, перегородок, полов, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии, строение по техническому состоянию конструкций пригодно для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Также суду представлено градостроительное заключение, согласно которому дом расположен в 5,6 м от одноэтажного жилого дома № *** и в 5 м от одноэтажного дома №*** по ул. *** в г. Орске, что противоречит требованиям п.11 ч.16 ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», предусматривающий противопожарный разрыв в 6м.
Принимая во внимание, что строение было возведено в 1956-1969 годах до введение в действие указанного Федерального закона, размещено в зоне сложившейся застройки, и нарушение противопожарного разрыва составляет от 0,4 м до 1 м, а также то обстоятельство, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, по заключению специалиста возможна эксплуатация дома по назначению и она безопасна для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст.222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мальцевой О. В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Мальцевой О.В., *** года рождения, на одноэтажный жилой дом литер АА1 общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 32,4 кв.м., расположенный по адресу г.Орск, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 21.12.2010 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 11.01.2011 года.