Дело № 2-156/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Орск 24 января 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заиц А.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении квартиры № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что она является нанимателем указанной квартиры. В квартире ею была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между туалетом, ванной комнатой и кухней, возведении перегородки из гипсокартона. В результате перепланировки уменьшилась площадь кухни. По заключению специалистов выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Третьи лица Заиц В.Н., Бойко М.Е., Склярова И.В. - члены семьи нанимателя, в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании ордера № *** от *** г. Заиц В.Н. с семьей, состоящей из 4 человек, была предоставлена квартира № *** дома № *** по ул. *** в г. Орске, жилой площадью 17,9 кв.м.
Согласно справке ООО «Управляющая компания «Советская» в квартире зарегистрированы истец и третьи лица.
Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
Как следует из представленных суду экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 08.11.2010 г., заключения МУП «ЦПД «Застройщик» в квартире № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаже перегородок и возведении новой между туалетом, ванной комнатой и кухней, с целью увеличения площади санузла за счет площади кухни. По заключению специалиста выполненные работы не противоречат требованиям строительных и санитарных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания, не затронули инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заиц А.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить однокомнатную квартиру № *** на первом этаже двухэтажного жилого дома № *** по ул. *** в г. Орске в перепланированном виде: кухня - 7,6 кв.м, жилая комната - 18,0 кв.м, туалет - 1,2 кв.м, всего общей площадью квартиры - 26,8 кв.м, жилой - 18,0 кв.м, подсобной - 8,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней.
Судья: подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 04 февраля 2011 года.