Дело № 2-36 /2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г.Орск
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каданцева И.П., Каданцевой Т.В. к администрации г. Орска о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Каданцевы обратился в суд с иском о признании за каждым из низ права собственности 1/2 долю четырехкомнатной квартиры площадью 79,9 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме на первом этаже по адресу г.Орск, с.Крыловка, ул. ***, дом ***, кв.***.
В обоснование иска указали, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан им на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, площадью 64,5 кв. м, в двухквартирном доме по ул. ***, *** в п. Крылока. Постановление администрации г. Орска от 01.09.2010 года им и соседям по дому Яковенко был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1993 кв.м, для размещения индивидуального жилого дома. В 2000-2001 году истцы самовольно к квартире возвели пристрой, в результате чего общая и жилая площадь квартиры изменились. Истцами получено заключение о техническом состоянии квартиры, согласно которому она соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасна для жизни и здоровья и может быть использована по назначению. С учетом того, что земельный участок, на котором располагается квартира, принадлежит им на праве собственности и имеется положительное техническое заключение о состоянии строения, просят суд признать за ними в равных долях право собственности на реконструированную квартиру.
В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Яковенко А. М., Яковенко Л.Ю. - третьи лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явились От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражают.
Суд, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 27 мая 1994 года с Агрофирмой «Луч», Каданцев И.П. и Каданцева Т.В. являются в равных долях собственниками квартиры № *** по ул. ***, дом *** в пос. Крыловка г. Орска, что подтверждается договором, и техническим паспортом на квартиру, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация». По данным указанной организации площадь квартиры 64,5 кв.м. жилая площадь квартиры 39,2 кв.м.
Судом установлено, что в 2000-2001 году истцами к квартире сооружен пристрой литер А1, в результате чего общая площадь квартиры стала 79,9 кв.м, жилая площадь - 50,2 кв.м. В общую площадь квартиры не вошли площадь неотапливаемой кладовой - 10,7 кв.м, и площадь веранды- 25,6 кв.м. Разрешение на строительство дома и соответствующий землеотвод на момент застройки истцами получены не были, ввиду чего постройка является самовольным строением.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлено постановление администрации г. Орска от 1.09.2010 года № 6922-п, согласно которому Каданцевой Т.В., Каданцевой Т.В., Яковенко А.М., Яковенко Л.Ю. в равных долях предоставлен земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1993,0 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, с.Крыловка, ул. ***, ***. Назначение участка для ведения личного подсобного хозяйства с размещением индивидуального дома.
15.09.2010 года Администрацией г. Орска с указанными выше лицами заключен договор купли-продажи земельного участка, который зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.11.2010 года.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному конструктором Заверткиным Э.А., техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует.
Принимая во внимание, что истцам и третьим лицам, занимающим вторую квартиру в двухквартирном жилом дома, земельный участок под выстроенный дом принадлежит на праве собственности, и третьи лица на возражают против сохранения квартиры истцов в реконструированному виде, а также заключение специалиста о возможности использования квартиры по назначению и её безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Каданцева И.П., Каданцевой Т.В. к администрации г. Орска о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Каданцева И.П. на 1/2 долю четырехкомнатной квартиры площадью 79,9 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме на первом этаже по адресу г.Орск, с.Крыловка, ул. ***, дом ***, кв.***.
Признать право собственности Каданцевой Т.В. на 1/2 долю четырехкомнатной квартиры площадью 79,9 кв.м, жилой площадью 50,2 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме на первом этаже по адресу г.Орск, с.Крыловка, ул. ***, дом ***, кв.***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 17 января 2011 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 28 января 2011 года