Дело № 2-207/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 18 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черницкой Р.А. к Администрации г. Орска об определении участников приватизации и определении долей в праве общей собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о внесении изменений в договор приватизации квартиры № *** по ул. ***, *** в г. Орске: включить в число совместных собственников квартиры Черницкого А.Б., умершего *** года; определить доли участников приватизации в размере 1/2 доли квартиры; признать право собственности по праву наследования на квартиру
В дальнейшем истица изменила исковые требования, просила суд установить, что участниками договора приватизации квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Орске, заключенного 28.10.1992 года с Орской дистанцией гражданских сооружений, являются Черницкая Р.А. и Черницкий А.Б.; определить доли каждого собственника в праве общей собственности на квартиру в размере 1/2 ; признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры по праву наследования после смерти Черницкого А.Б..
В обосновании иска Черницкая Р.А. указала, что на момент приватизации квартиры в ней проживали она и ее сын Черницкий А.Б. Сын, будучи несовершеннолетним на момент заключения договора, в нем указан не был. *** года Черницкий А.Б. умер, в связи с чем необходимо определить ее и его долю в праве общей собственности на квартиру. Доли собственников считает равными, так как соглашения об ином размере долей при жизни Черницким А.Б. достигнуто не было. Она является единственным наследником сына, который не был женат и детей не имел. Фактически приняла наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры, так как продолжает проживать в квартире, следит за её состоянием, осуществляет её содержание.
Истец Черницкая Р.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. От ответчика поступила заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей. В представленном отзыве на исковое заявление ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и уточненных исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.10.1992 года, заключенного между Орской дистанцией гражданских сооружений и Черницкой Р.А., последняя получила в собственность занимаемую квартиру, находящуюся в г. Орске по ул. ***, дом *** кВ. ***. Договор зарегистрирован в Орском межрайонном бюро технической инвентаризации 11.12.1992года.
Черницкий А.Б. приходится сыном Черницкой Р.А., что подтверждается свидетельством о рождении.
Согласно свидетельству о смерти, Черницкий А.Б. умер *** года.
Судом установлено, что на день заключения договора от 28.10.1992 года в квартире № *** по адресу г.Орск ул. ***, дом № *** были прописаны Черницкая Р.А. и Черницкий А.Б., что подтверждается справкой МУП «УК»Советская» от 24.03.2010 года. Следовательно они имели право на участие в приватизации занимаемого ими жилья.
Согласно заявлению о приобретении квартиры в собственность, представленного МУП «Центр приватизации» Черницкая Р.А. обратилась в комиссию по приватизации жилья г. Орска от своего имени и имени членов своей семьи. Черницкому А.Б. на момент заключения договора было 16 лет, он в силу закона имел право на участие в приватизации. Отказ от имени законного представителя несовершеннолетнего от участия в приватизации Черницкого А.Б. не зафиксирован.
Таким образом, суд приходит к выводу, что указанная квартира передана в общую собственность Черницкой Р.А. и Черницкому А.Б., т.к. ко дню заключения договора от 28.10.1992 года они проживали по договору найма в указанном жилом помещении, имели право пользования им, и, следовательно, имели право на участие в его приватизации.
В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, также подлежит удовлетворению требование истца об определении долей в размере 1/2 доли в праве общей собственности указанной квартиры за каждым из собственников.
Обоснованы и подлежит удовлетворению требования истца о признании за ней пава собственности по праву наследования на 1/2 долю квартиры № *** по ул. ***, *** в г. Орске, которая принадлежала умершему Черницкому А.Б.. По сообщению нотариуса наследственное дело после смерти Черницкого А.Б. не открывалось. По утверждению истца других наследников первой очереди имущества Черницкого А.Б. кроме неё не имеется. Истица фактически приняла наследство, продолжая жить в квартире после смерти сына. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 218, 244,245, 1152 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черницкой Р.А. к Администрации г. Орска об определении участников приватизации и определении долей в праве общей собственности удовлетворить.
Определить участниками договора, заключенного 28.10.1992 года между Орской дистанцией гражданских сооружений и Черницкой Р.А. на передачу в собственность граждан квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Орске, Черницкую Р.А. и Черницкого А.Б., определив за каждым из них по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.
Признать за Черницкого А.Б. право собственности на 1/2 долю квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Орске по праву наследования имущества Черницкого А.Б., умершего *** года.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись Пасечник Н.Б.
Мотивированное решение изготовлено 23 февраля 2011 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 10 марта 2011 года.