Дело №2-110\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 24 января 2011 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Илюхиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Смирнова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что кв. *** в д. *** по пер.*** в г.Орске была сдана в эксплуатацию в 1951 году и числилась на балансе ЛЗС.В 1975 году дом был газифицирован, вследствие чего произошла реконструкция помещения веранды: установка легкой перегородки и двери, которая отделила АОГВ от веранды. Указанные работы были проведены рабочими ЛЗС. В 1995 году дом был обложен кирпичом. В результате чего общая площадь квартиры увеличилась с 55,4 кв.м. до 70,3 кв.м. Квартира была приватизирована в 1996 году. Ее бабушка Щербакова О.И. умерла *** году, оставив завещание на 1/2 доли указанной квартиры. Другая половина квартиры завещана ей ее дедом Щербаковым А.И. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** дома № *** по пер.*** в г. Орске общей площадью 70, 3 кв.м, жилой 39, 3 кв.м в перепланированном состоянии.
Истица Смирнова О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справки, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 20.01.2010 квартира № *** в доме № *** по пер.*** общей площадью 70, 3 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. (л.д. 14).
В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в указанной квартире № *** в доме № *** по пер.*** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 20.01.2010, а также заключения о соответствии проведенных строительных работ, выполненным МУП «ЦПД»Застройщик».
В соответствии со ст. 29 ч 1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
Как следует из сообщения КАиГ Администрации г.Орска от 14.12.2010 г. №14-3046, Смирновой О.В. отказано в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры № *** дома № *** по пер. *** в г. Орске (л.д.8).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения о соответствии проведенных строительных работ в кв. № *** в д. *** по пер.*** в г.Орске, строительным нормам и правилам, подготовленного МУП «ЦПД»Застройщик» 19.02.2010 года, установлено, что в квартире проведены работы по переустройству, заключавшиеся в изменении системы отопления путем монтажа АОГВ на площади бывшей веранды и утепления стен веранды. Выполненные работы не затронули несущие конструкции и не изменили основные габариты двухквартирного жилого дома, не противоречат строительным нормам и правилам, на нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью (л.д. 22).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** дома № *** по пер. *** в г.Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Смирновой О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу : г. Орск пер. *** дом № *** квартира № *** общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через
Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено : 31.01.2011 г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 11.02.2011