Дело № 2-74/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 14 января 2011 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Илюхиной А.С., с участием истца Михляева М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михляева М.В., Михляевой Л.А., Михляева А.М. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым,
У С Т А Н О В И Л :
Михляев М.В., Михляева Л.А., Михляев А.М. обратились в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым, указав, что ими самовольно был возведен пристрой к индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу г.Орск ул.***, дом ***. На момент строительства ими не было получено никакой документации о возведении пристроя к дому на отведенном земельном участке. С 2010 года земельный участок находится в их собственности на основании договора купли-продажи от 02.02.2010 года. Дом, расположенный по ул.***, *** в г.Орске согласно данных технического паспорта имеет общую площадь 78,6 кв.м., в том числе жилой 48,6 кв.м. Согласно заключения МУП «ЦПД»Застройщик», сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул.***, д. *** общей площадью 78,6 кв.м., жилой 48,6 кв.м в равных долях.
Истец Михляев М.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить исковые требования.
Истцы Михляева Л.А., Михляев А.М., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали исковые требования.
Представитель ответчика - Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельного участка № 72-ж от 02.02.2010 года и свидетельств о государственной регистрации права от 04.03.2010 года, Михляев М.В., Михляева Л.А., Михляев А.М. являются собственниками по 1/3 доле каждый, земельного участка площадью 375,0 кв.м, расположенного по адресу г.Орск ул.***, ***, (л.д. 8-13).
Согласно технического паспорта на жилой дом - объекта индивидуального жилищного строительства от 21.05.2008 года жилой дом, расположенный по адресу г.Орск ул. ***, *** общей площадью 78,6 кв.м., жилой 48,6 кв.м. 1959-1998 года постройки.
Как следует из материалов дела, 30.11.2010 году Комитетом архитектуры и градостроительства Администрации г.Орска Михляеву М.В. отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по адресу : г.Орск, ул.***, *** (л.д.31).
В соответствии со ст.222 ч 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций одноэтажного индивидуального жилого дома, проведенного МУП «ЦПД»Застройщик» 17.12.2010 года, установлено что выполненные строительные работы по реконструкции одноэтажного индивидуального жилого дома, заключавшиеся в возведении пристроя к жилому дом не привели к снижению несущей способности конструкций здания. Пространственная жесткость и прочность конструкцию обеспечиваются, угроза для жизни и здоровья граждан отсутствует. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Согласно заключения о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки г.Орска, проведенного «МУП»Центр подготовки документов «Застройщик» 17.12.2010 года, размещение индивидуального жилого дома с пристроем (литер АА1), выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию, соответствует градостроительным регламентам.
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за Михляевым М.В., Михляевой Л.А., Михляевым А.М. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Орск ул.***, ***, так как жилой дом возведен истцами на земельном участке, который принадлежит им на праве собственности, расположен в пределах отведенных границ земельного участка, используется по назначению, соответствует градостроительным и строительным нормам, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Михляева М.В., Михляевой Л.А., Михляева А.М. к Администрации г.Орска о признании права собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым удовлетворить.
Признать за Михляевым М.В., Михляевой Л.А., Михляевым А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : Оренбургская область г.Орск ул.***, дом *** общей площадью 78,6 кв.м, жилой площадью 48,6 кв.м., по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 18.01.2011г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 28.01.2011