Дело № 2-37/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Орск Оренбургская область 31 января 2011 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кутлиной С.Н., с участием истца Земченко С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земченко Е.А. к Администрации г.Орска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Земченко Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, указав, что в 1990 году стала проживать с Денисовым С.П. в кв. № *** д. *** по *** в фактических брачных отношениях. *** года Денисов С.П. умер. Квартиру он получил от пожарной части, нанимателем квартиры являлся тоже он. В спорную квартиру была вселена в качестве члена семьи в 1990 году, с этого же времени постоянно проживает в квартире, оплачивает жилое помещение. В настоящее время в квартире никто не прописан. Денисов С.П.хотел прописать ее и сына, однако не смог этого сделать по причине болезни. Сын Денисов А. также родился в этой квартире и проживал вместе с ними. Считает, что они с сыном приобрели право пользования указанным жилым помещением, так как оба являются членами семьи умершего нанимателя. Просила признать за ней и сыном право пользования квартирой № *** в д. *** по Орскому проспекту в г.Орске и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Истец Земченко Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что проживает в квартире № *** дома № *** по Орскому проспекту в г.Орске, оплачивает расходы за коммунальные услуги. Обращался в ООО «УК Советская» г.Орска с просьбой признать ее нанимателем спорного жилого помещения и заключить с ней договор социального найма жилого помещения. Однако ей было отказано, в связи с чем, обратилась в суд.
Представитель ответчика Администрации г.Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования признал.
В соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ.
Заслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что спорная квартира № *** дома № *** по *** в г.Орске на основании ордера № 10 от 03.01.1991 г. была предоставлена Денисовой Н.Б. с семьей, состоящей из 2 человек. Состав семьи Денисов С.П. (муж) Денисова Т.С. (дочь).
Согласно справки о технических характеристиках жилой дом № *** по *** в г.Орске - трехэтажный, двухподъездный, крупнопанельный, кровля рулонная. В доме расположено 12 квартир. Общая площадь квартиры № 7 - 28, 4 кв.м., в т.ч. жилая площадь квартиры - 17, 40 кв.м., вспомогательная площадь 11, 0 кв.м. Квартира № *** располоена на третьем этаже, состоит из одной жилой комнаты, кухни, коридора, санузла. Жилой дом и квартира оборудованы центральным отоплением, центральной канализацией, холодным и горячим водоснабжением, газифицирован.
В соответствии со ст. 69 ч 1, 2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти 11-РА №530551 Денисов С.П. умер *** году (л.д. 5).
Согласно справки, выданной ООО «ЖКС-2» в квартире № *** дома № *** по *** в г.Орске в настоящее время никто не зарегистрирован.
Как видно из материалов дела Земченко Е.А. 27.01.2011 году обращалась с заявлением в ООО «УК Советская» Администрации г.Орска о заключении договора найма жилого помещения по адресу г.Орск ***, д. ***, кв. ***, в связи со смертью Денисова С.П.
В соответствии со ст.82 ч 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В силу ст.672 п. 2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
С учетом установленных судом в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что Земченко Е.А. приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Орск ***, дом *** квартира № *** и с ней следует заключить договор социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Земченко Е.А. к Администрации г.Орска о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.
Признать Земченко Е.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу Оренбургская область г.Орск ***, дом *** квартира № ***.
Обязать Администрацию г.Орска заключить с Земченко Е.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу г.Орск ***, дом *** квартира № *** общей площадью 28, 4 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: подпись
Мотивировочная часть решения изготовлена: 07.02.2011г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 18.01.2011