Дело №2-164\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 01 февраля 2011 года
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кутлиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой Е.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Суслова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она с 1999 года является нанимателем кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске. В указанной квартире была произведена перепланировка : заложен верной проем в несущей стене, между жилой комнатой и кладовой, выполнен дополнительный дверной проем в межкомнатной перегородке, между коридором и подсобной; возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате с целью устройства подсобного помещения, в результате изменилась жилая площадь квартиры. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** дома № *** по ул. *** в г. Орске общей площадью 26, 2 кв.м, жилой 10, 2 кв.м в перепланированном состоянии.
Истец Суслова Е.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что согласно справки, выданной ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 26.10.2010 квартира № *** в доме № *** по ул. *** общей площадью 26, 2 кв.м., жилой площадью 10,2 кв.м. (л.д. 5).
В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в указанной квартире № *** в доме № *** по ул.*** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 26.10.2010, а также заключения о соответствии проведенных строительных работ, выполненным МУП «ЦПД»Застройщик».
В соответствии со ст. 29 ч 1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
Как следует из сообщения УЖКХ Администрации г.Орска от 12.11.2010 г. №1505/53-3200, Сусловой Е.А. отказано в выдаче разрешения на перепланировку квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г. Орске (л.д.10).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения по самовольной перепланировке квартиры № 12 в д. 2 А по ул.Станционная в г.Орске, подготовленного МУП «ЦПД»Застройщик» 29.10.2010 года, установлено, что в квартире проведена перепланировка, заключавшаяся в следующем : заложен дверной проем в несущей стене, между жилой комнатой и кладовой; выполнен дополнительный проем в межкомнатной перегородке, между коридором и подсобной; возведена перегородка из ДВП по деревянному каркасу в жилой комнате, с целью устройства подсобного помещения, в результате изменилась жилая площадь квартиры. Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций исправное. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью (л.д. 8).
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** дома № *** по ул.*** в г.Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Сусловой Е.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу : г. Орск ул. *** дом № *** квартира № *** общей площадью 26,2 кв.м., жилой площадью 10,2 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через
Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивировочное решение изготовлено : 07.02.2011 г. подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 18.02.2011