Дело № 2-1877/2010
Решение
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 г.
Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,
при секретаре Т.В. Луценко,
с участием прокурора Прониной Т.С., истца Андреева П.Г., ответчика Свидерской Л.В., ее представителя по доверенности Чижова Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева П.Г. к Свидерской Л.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, определении порядка пользования хозяйственными постройками, выселении,
Установил:
Андреев П.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к Свидерской Л.В., в обоснование указав, что 02.06.2010 г. решением Советского районного суда г. Орска был определен порядок пользования домом ***. Однако ответчик отказывается освободить предоставленную ему по решению суда комнату: в комнате находятся принадлежащие ей вещи, предметы мебели, также чинит ему препятствия в пользовании водопроводом, газовой плитой с подведенным к ней газопроводом для приготовления пищи, сараями и погребом. На основании ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ просил устранить препятствия в пользовании комнатой размером 27,4 кв.м в жилом доме по адресу: ***, обязав ответчика предоставить свободный доступ в помещение указанной комнаты путем освобождения этой комнаты от принадлежащих ей вещей и предметов мебели, обязав ответчицу не чинить препятствия в пользовании водопроводом и газовой плитой с подведенным к ней газопроводом, определить порядок пользования находящимися в пристрое к жилому дому сараями с погребом, обязав ответчицу не чинить препятствия в пользовании указанными сараями с погребом путем предоставления свободного доступа и освобождения части помещения сараев и погреба.
Впоследствии Андреев П.Г. дополнил требования и просил также выселить Свидерскую Л.В. вместе с принадлежащими ей вещами и предметами мебели из принадлежащей ему на праве собственности 2/3 доли жилого дома, а именно: из комнаты размером 27,4 кв.м.
В судебном заседании Андреев П.Г. поддержал требования по основаниям указанным в иске и выразил желание о предоставлении ему в пользовании одного сарая, не возражал против постройки под литером Г2, дополнительно пояснил, что в жилом доме 11.12.2010 г., в предоставленной ему комнате площадью 27, 4 кв.м находись диван, два кресла, шифоньер, трюмо, стол, принадлежащие ответчице. 14.12.2010 г. ответчица не впустила его в дом, он вызывал милицию. Судя по представленным в суд фотографиям от 19.12.2010 г., ответчица убрала все свои вещи из комнаты, но они были на дату подачи им иска. Погреба расположены в комнате ответчицы и в сарае под литером Г2.
Ответчик Свидерская Л.В. и ее представитель Чижов Г.Г. иск не признали и суду показали, что препятствий истцу ответчик ни в чем не чинит. Из комнаты, предоставленной истцу, она убрала все свои вещи, что подтверждается фотографиями, сделанными 19.12.2010 г. Водоснабжение в доме произведено за ее счет, однако препятствий в пользовании водопроводом, газовой плитой, сараями она также не чинит.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению в части определения порядка пользования сараями, обязания ответчицы не чинить препятствий в пользовании газопроводом, водопроводом, газовой плитой, сараем, в остальной части иска отказать, суд приходит к следующим выводам.
Как видно из договора дарения доли в праве собственности на жилой дом от 17.06.2010 г., Андреева Н.В. подарила принадлежащие ей на праве собственности 2/3 доли в жилом доме *** истцу Андрееву П.Г.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области 30.06.2009 г. ***
Собственником другой 1/3 доли указанного дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Орска Н.А. Аббасовой 15.05.2007 г., по реестру ***, после смерти Осипова В.П., является ответчица Свидерская Л.В., право собственности которой также зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации *** от 06.07.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области 09.07.2007 г.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставлении в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующих имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Решением Советского районного суда г. Орска от 02.06.2010 г., вступившим в законную силу, истец Андреев П.Г. вселен в жилой дом ***, между сособственниками определен порядок пользования жилым домом: истцу выделена в пользование жилая комната площадью 27,4 кв.м, ответчице - жилая комната площадью 7,2 кв.м, веранда, коридор, кухня определены местами общего пользования. Решение суда исполнено 22.09.2010 г., что подтверждается актом о вселении.
Как видно из генерального плана земельного участка ***, составленного 09.02.2006 г. Орским филиалом ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», на земельном участке размещены хозяйственные постройки под литером Г, Г1, Г3, Г2.
Истец Андреев П.Г. просил суд определить за ним один сарай, не возражал под литером Г2 с погребом, пояснив, что на другие постройки он не претендует.
Ответчик Свидерская Л.В. пояснила, что в сарае под литером Г2 расположен погреб, данной постройкой она не пользуется, ее имущества в постройке нет.
Принимая во внимание изложенное, на основании ст. 135 ГК РФ, согласно которой вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное, суд полагает возможным определить в пользование истца сарай под литером Г2, а ответчику Свидерской Л.В. передать в пользование хозяйственные постройки под литером Г, Г1, Г3.
Поскольку истцу предоставлен сарай с погребом, суд не находит законных оснований для обязания ответчицы предоставить ему в пользование погреб, расположенный в комнате площадью 7,2 кв.м, предоставленной ответчику по решению суда.
В данном случае суд усматривает в поведении истца злоупотребление правом, что недопустимо в силу положений п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Как установлено из пояснений сторон, подтверждено договором № 32/08 от 28.05.2008 г., в жилом доме *** имеется водо-и газопровод, газовая плита, расположенная на кухне.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Допрошенная в качестве свидетеля П. суду показала, что ответчик препятствует проживанию истца в доме, устраивает скандалы, 14.12.2010 г. был вызван наряд милиции, в комнате, предоставленной истцу, она видела в тот день вещи и мебель ответчицы.
Показания данного свидетеля подтверждают доводы истца о том, что ответчик чинит ему препятствия в пользовании газовой плитой, водо- и газопроводом, которые расположены в доме.
С учетом изложенного на основании ст. 135 ГК РФ, принимая во внимание, что газовая плита, водо- и газопровод являются неотъемлемой частью жилого дома, его принадлежностью, суд полагает требования Андреева П.Г. об обязании Свидерской Л.В. не чинить ему препятствия в пользовании водопроводом, газовой плитой с подведенной к ней газопроводом, хозяйственной постройкой под литером Г2 подлежащими удовлетворению.
Доводы ответчика о том, что воду в дом она провела на свои денежные средства юридического значения в данном споре не имеют, а потому не могут быть приняты во внимание судом.
Вместе с тем суд не находит законных оснований к удовлетворению остальной части требований истца.
Как видно из представленных ответчиком фотографий, датированных 19.12.2010 г., в большой комнате жилого дома отсутствуют какие-либо вещи.
Истец подтвердил, что на фотографии изображена предоставленная ему в пользование комната.
С учетом данного доказательства суд приходит к выводу, что на дату рассмотрения дела в суде у истца отсутствуют какие-либо препятствия в пользовании комнатой, в связи с чем суд не находит оснований к понуждению ответчицы убрать принадлежащие ей вещи.
Не представлено истцом суду доказательств того, что в хозяйственной постройке под литером Г2 находятся какие-либо вещи ответчика.
Кроме того, требования истца об обязании ответчицы «освободить часть помещения сарая» не конкретизированы, а потому не исполнимы. В их удовлетворении также следует отказать.
Также суд не находит законных оснований для выселения ответчицы из комнаты, предоставленной истцу, поскольку не установлено проживание Свидерской Л.В. в данной комнате. Кроме того, как видно из плана жилого дома, комната площадью 27,4 кв.м, предоставленная истцу, является проходной к комнате, предоставленной ответчику. В связи с этим суд не может по желанию истца исключить проход Свидерской Л.В. через комнату, предоставленную в пользование истцу, т.к. Свидерская является собственником 1/3 доли жилого дома.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Андреева П.Г. к Свидерской Л.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, определении порядка пользования хозяйственными постройками, выселении удовлетворить в части.
Определить порядок пользования хозяйственными постройками - сараями между Андреевым П.Г. и Свидерской Л.В.: предоставить в пользование Андрееву П.Г. сарай под литером Г2, Свидерской Л.В. - под литерами Г, Г1, Г3.
Обязать Свидерскую Л.В. не чинить препятствия Андрееву П.Г. в пользовании водопроводом, газовой плитой с подведенным к ней газопроводом в доме ***, хозяйственной постройкой под литером Г2, расположенной по данному адресу.
В остальной части требований Андреева П.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья: подпись.
Мотивированное решение составлено: 11 января 2011 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 24 января 2011 года.