Дело №2-77/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 12 января 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димисенова К. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Димисенов К. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на одноэтажный жилой дом литер АА1 общей площадью дом 81,9 кв.м., жилой площадью 53,3 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул.***, ***.
В обоснование иска указал, что дом был построен в 1970 году на неотведенном для этих целей земельном участке. В настоящее время на основании постановления администрации г. Орска под самовольно возведенный дом ему предоставлен в аренду земельный участок площадью 507 кв.м, заключен договор аренды. По заключению о техническом состоянии дома, он соответствует градостроительным нормам и правилам, не опасен для жизни и здоровья и может быть использован по назначению. С учетом предоставления земельного участка для эксплуатации выстроенного дома и положительного технического заключения о состоянии строения, он просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
Димисенов К. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен в 1970 году, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Димисеновой Комал Бисенгалеевной. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
Димисенова К. приходилась матерью Димисенову К., что подтверждается свидетельством о рождении. Согласно свидетельству о смерти Демисенова К. умерла *** года.
Согласно п.2 ст. 222 Гражданского Кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу Димисеновой Комал, поэтому спорный дом не может перейти к наследникам последней.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлено постановление администрации г. Орска от 17.11.2010 года № 9140-п о предоставлении истцу в аренду земельного участка кадастровый номер *** площадью 507 кв.м под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Суду также представлен договор аренды указанного земельного участка, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***, дом ***. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска на период с 29.11.2010 года по 15.11.2011 года.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций, составленному МУП «Центр подготовки жилья «Застройщик», техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечивается, угроза для жизни и здоровья отсутствует.
Согласно градостроительному заключению о соответствии объекта недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам, правилам землепользования и застройки муниципального образования г.Орск, составленному МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», спорный дом расположен в пределах земельного участка, не выходит за пределы красной линии.
Принимая во внимание, что истцу земельный участок предоставлен на основании договора аренды, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Димисенова К. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Димисенова К., *** года рождения, на одноэтажный жилой дом литер АА1 общей площадью всех частей здания 92,9 кв.м, общей площадью жилого помещения 81,9 кв.м, жилой площадью дома 53,3 кв.м., расположенный по адресу г. Орск, ул. ***, ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней.
Судья: подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 25 января 2011 года.