Дело № 2-214/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 03 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйлиной Ю.К., Буйлиной Т.В., Буйлина К.И., Буйлиной И.К. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры № *** по пер. ***, дом *** в г. Орске в перепланированном виде. В обоснование иска указали, что ими в период проживания в спорном жилом помещении без получения необходимых разрешительных документов была произведена перепланировка, которая заключалась в увеличении площади кухни за счет объединения санузла с ванной комнатой путем демонтажа кирпичной перегородки между туалетом, ванной и кухней, и возведения новых перегородок из гипсокартона. Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья проживающих.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 19.12.2001 г., свидетельств о государственной регистрации прав от 27.07.2002г. истцы является собственниками по 1/4 доли квартиры *** в доме *** по пер. *** в г. Орске.
Квартира имеет следующие технические параметры: общая площадь - 43,4 кв.м, жилая площадь - 29,4 кв.м, подсобная площадь - 14,0 кв.м.
Истцы основывают свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
Как следует из представленных суду технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 23.11.2001 г., и экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 15.11.2010года, заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» в квартире № *** по пер. ***, *** в г. Орске произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы кирпичные перегородки между туалетом, ванной комнатой и кухней, возведены новые перегородки из гипсокартона. Перепланировка произведена с целью увеличения площади кухни за счет площади совмещенного санузла (по.5,4). По заключению специалиста выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буйлиной Ю.К., Буйлиной Т.В., Буйлина К.И., Буйлиной И.К. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № *** на третьем этаже жилого дома № *** по пер. *** в г. Орске в перепланированном виде: кухня - 6,6 кв.м, жилая комната - 16,8 кв.м, жилая комната - 12,6 кв.м, санузел - 2,1 кв.м, коридор - 4,8 кв.м, шкаф - 0,5 кв.м, всего общей площадью квартиры 43,4 кв.м, жилой - 29,4 кв.м, подсобной -14,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 8 февраля 2011 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 21 февраля 2011 года