Дело № 2-215/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 03 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуровой Т.П. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры № *** по пер. ***, дом *** в г. Орске в перепланированном виде. В обоснование иска указал, что им в период проживания в спорном жилом помещении без получения необходимых разрешительных документов была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: на площади туалета и части площади кухни организован совмещенный санузел, для чего демонтированы ненесущие деревянные перегородки между кухней и туалетом, и устроены новые ненесущие деревянные перегородки по деревянному каркасу; на всей площади совмещенного санузла выполнена дополнительная гидроизоляция пола из рубероида на битумной мастике. Согласно заключению специалиста выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья проживающих.
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 03.07.2001г., и свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2004г. истица является собственником квартиры *** в доме *** по пер. *** в г. Орске.
Квартира имеет следующие технические параметры: общая площадь - 36,5 кв.м, жилая площадь - 26,1 кв.м, подсобная площадь - 10,4 кв.м.
Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
Как следует из представленных суду технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 10.12.2010 г., и заключения инженера Радченко В.Г. в квартире № *** по пер. ***, *** в г. Орске произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: на площади туалета и части площади кухни организован совмещенный санузел, для чего демонтированы ненесущие деревянные перегородки между кухней и туалетом, и устроены новые ненесущие деревянные перегородки по деревянному каркасу; на всей площади совмещенного санузла выполнена дополнительная гидроизоляция пола из рубероида на битумной мастике. По заключению специалиста выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуровой Т.П. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № *** на втором этаже жилого дома № *** по пер. *** в г. Орске в перепланированном виде: кухня - 4,5 кв.м, жилая комната - 14,5 кв.м, жилая комната - 11,6 кв.м, санузел - 2,4 кв.м, коридор - 3,5 кв.м, всего общей площадью квартиры 36,5 кв.м, жилой - 26,1 кв.м, подсобной -10,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 8 февраля 2011 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 21 февраля 2011 года