Дело 2-324/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 17 марта 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочегаровой О.А. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Кочегарова О.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литер АА1 площадью всех частей здания 51,5кв.м, общей площадью жилого дома 44,0 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***/ ул. ***, дом ***/***.
В обоснование иска истец указал, что дом был построен в 1955 году Поповой Л.Г. на неотведенном для этих целей земельном участке. *** Попова Л.Г. умерла. После смерти Поповой Л.Г. она является единственной наследницей указанного жилого дома. В 2010 году ей под выстроенный дом предоставлен в аренду земельный участок площадью 537 кв.м. Также получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом является надежным и безопасным для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом предоставления ему земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ней право собственности на указанный дом.
Кочегарова О.А. в судебное заседание не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен в 1955 году на неотведенном для этих целей земельном участке, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Кочегаровой О.А.. Сведениями о том, что Кочегарова О.А. является застройщиком дома, суд не располагает.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлено постановление администрации г. Орска от 22.12.2010 года № 10420-п о предоставлении истцу в аренду земельного участка кадастровый номер *** площадью 537,0 кв.м под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Суду также представлен договор аренды указанного земельного участка, находящегося по адресу г. Орск, ул. ***/ ул. ***, дом ***/***. Договор аренды земельного участка заключен истцом с Администрацией г. Орска на период с 22.12.2010года по 20.12.2011года.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, составленному инженером Заверткиным Э.А., техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций оценивается как работоспособное. Пространственная жесткость и прочность конструкций строения обеспечиваются. Самовольная постройка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу для их жизни или здоровья.
Суду также представлено заключение о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки г. Орска, составленное МУП «Центр подготовки документов «Застройщик». Из него следует, что дом расположен в пределах отведенных границ земельного участка, не выходит за красную линию, соответствует градостроительным регламентам.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен в аренду земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кочегаровой О.А. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Кочегаровой О.А., *** года рождения, уроженки г. *** Оренбургской области, на жилой дом литер АА1 общей площадью всех частей здания 51,5 кв.м, общей площадью дома 44,0 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, расположенный по адресу г. Орск, ул. ***/ ул. ***, дом ***/***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 22 марта 2011 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 04 апреля 2011 года.