Дело № 2-414/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 22 марта 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеникова А.А., Щениковой О.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске в перепланированном виде. В обоснование иска указали, что ими без получения необходимых разрешительных документов была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между ванной и туалетом (объединение санузла), заложен дверной проем; между жилой комнатой №5 и коридором, кухней и коридором частично демонтированы перегородки в районе дверного проема. Согласно заключению специалистов выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья проживающих.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации прав от 20.08.2002г. истцы является собственниками по 1/2 доли квартиры *** в доме *** по ул. *** в г. Орске.
Квартира имеет следующие технические параметры: общая площадь - 56,3 кв.м, полезная площадь - 56,3 кв.м, жилая площадь - 36,4 кв.м.
Истцы основывают свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
Как следует из представленных суду технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 19.01.2011 г., заключения ООО «Луксор» в квартире № *** по ул. ***, *** в г. Орске произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки между ванной и туалетом (объединение санузла) и закладке дверного проема; между жилой комнатой №5 и коридором, кухней и коридором частично демонтированы перегородки в районе дверного проема. Вновь выполненные конструкции перегородок находятся в исправном техническом состоянии, квартира после произведенной перепланировки по техническому состоянию строительных конструкций пригодна для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щеникова А.А., Щениковой О.В. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № *** на первом этаже пятиэтажного жилого дома № *** по ул. *** в г. Орске в перепланированном виде: кухня - 6,9 кв.м, жилая комната - 11,9 кв.м, жилая комната - 8,1 кв.м, жилая комната- 16,4 кв.м., санузел - 4,2 кв.м, коридор - 8,8 кв.м., всего общей площадью квартиры 56,3 кв.м, жилой - 36,4 кв.м, вспомогательной- 19,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 25 марта 2011 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 05 апреля 2011 года.