Дело № 2-343/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 25 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоноровой Ю.А. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении квартиры № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске в перепланированном виде. В обоснование иска указали, что ею без получения необходимых разрешительных документов была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в демонтаже стен ванной, туалета и кладовой, возведении стен совмещенного санузла. Согласно заключению специалистов выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья проживающих.
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.10.2010г., свидетельства о государственной регистрации прав от 26.10.2010г. истица является собственником квартиры *** в доме *** по ул. *** в г. Орске.
Квартира имеет следующие технические параметры: общая площадь - 60,7 кв.м, жилая площадь - 44,6 кв.м, подсобная площадь - 16,1 кв.м.
Истица основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
Как следует из представленных суду технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 25.12.2010 г., и экспликации к поэтажному плану здания, заключения ООО «Луксор» в квартире № *** по ул. ***, *** в г. Орске произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже стен ванной, туалета и кладовой; возведении стен совмещенного санузла. Вновь выполненные конструкции перегородок находятся в исправном техническом состоянии, квартира после произведенной перепланировки по техническому состоянию строительных конструкций пригодна для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Никоноровой Ю.А. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить четырехкомнатную квартиру № *** на втором этаже жилого дома №*** по ул. *** в г. Орске в перепланированном виде: кухня - 6,6 кв.м, жилая комната - 17,2 кв.м, жилая комната - 7,8 кв.м, жилая комната- 9,2 кв.м., жилая 10,4 кв.м., санузел - 3,7кв.м, коридор - 5,8 кв.м, всего общей площадью квартиры 60,7 кв.м, жилой - 44,6 кв.м, вспомогательной -16,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 28 февраля 2011 года
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 11 марта 2011 года.