Дело № 2-1772/2010

Решение

Именем Российской Федерации

22 декабря 2010 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области

под председательством судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре     Луценко Т.В.,

с участием истца Лопатина Ю.Ю., его представителя адвоката Бурда И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатина Ю.Ю. к Болдыревой А.В., Свередюк Н.П., Соболю Ю.Л., Некоммерческому партнерству по решению социальных проблем «Межрегиональная корпорация недвижимости» о прекращении и признании права собственности на 1/3 доли квартиры,

Установил:

Лопатин Ю.Ю. обратился с вышеуказанным иском к Болдыревой А.В., Свередюк Н.П. в обоснование указав, что 09.08.2004 г. вступил в Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Межрегиональная корпорация недвижимости» с целью приобретения с его помощью квартиры. Согласно положению о предоставлении финансовой помощи он был обязан внести сумму в размере 30 % от стоимости найденной им для покупки квартиры, найти подходящую квартиру, выплачивать оставшуюся сумму от стоимости квартиры (т.е. 70 %) в течение 20 лет. 09.08.2004 г. с его супругой корпорация заключила договор поручительства. 09.08.2004 г. он внес первоначальный взнос за квартиру в сумме *** рублей, вступительный взнос в сумме *** рублей, *** рубль - обязательный ежемесячный членский взнос. 11.08.2004 г. он заплатил корпорации *** рублей, что составляло 30 % от стоимости найденной им для приобретения квартиры. В период с сентября 2004 г. по апрель 2005 г. им было передано корпорации *** рубля. С учетом изложенного он передал корпорации *** рубля. В целях исполнения указанного выше положения им была найдена квартира по адресу: ***. 16.09.2004 г. между корпорацией и Андриец В.Л. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ***. Право собственности на квартиру корпорация оформила только на себя и полностью рассчиталась за квартиру с продавцом. Приговором Оренбургского областного суда от 17.06.2008 г. участники корпорации были признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, за ним признано право на удовлетворение иска в порядке гражданского судопроизводства. С учетом изложенного просил суд прекратить право собственности Некоммерческого партнерства по решению социальных проблем «Межрегиональная корпорация недвижимости» на 1/3 доли двухкомнатной квартиры по адресу: ***, признать за ним право собственности на указанную долю.

Определением суда от 02.12.2010 г. по ходатайству истца и его представителя к участию в деле в качестве ответчиков привлечены также Некоммерческое партнерство по решению социальных проблем «Межрегиональная корпорация недвижимости», Соболь Ю.Л..

В судебном заседании Лопатин Ю.Ю. и его представитель Бурда И.К. поддержали требования по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что право собственности на 1/3 доли квартиры у истца возникло на основании приговора суда.

Ответчики и третье лицо надлежаще извещались судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

От Андриец В.Л. ранее поступило заявление, в котором она не возражала против удовлетворения заявленного иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, представителя корпорации.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска.

Как видно из договора купли-продажи квартиры от 16.09.2004 г. спорная квартира, расположенная по адресу ***, приобретена в собственность Некоммерческим партнерством «Межрегиональная Корпорация Недвижимости» за *** рублей у продавца Андриец В.Л.

Договор и право собственности корпорации зарегистрированы в УФРС по Оренбургской области.

Согласно приговору Оренбургского областного суда от 17.06.2008 г. работники Некоммерческого партнерства «Межрегиональной Корпорации Недвижимости» Соболь Ю.Л., Болдырева А.В., Марсакова Е.Н., Рудькова А.В., Раут М.В., Шевляков В.В., Свередюк Н.П. признаны виновными по ст. 159 ч 4 УК РФ, приговор вступил в законную силу 24.11.2008 года.

В силу ст. 61 ч. 4 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как следует из приговора суда от 17.06.2008 г. в результате реализации преступного умысла, Соболь Ю.Л., Марсакова Е.Н., Болдырева А.В., Свередюк Н.П., Рудьков А.В., Раут М.В. совершили хищение денежных средств Лопатина Ю.Ю. на общую сумму *** рублей, и незаконно завладели правом собственности на часть объекта недвижимости, стоимостью *** рублей, чем причинили потерпевшему значительный материальный ущерб в сумме *** рублей.

При рассмотрении исковых требований потерпевших, обращено взыскание на объекты недвижимости, находящиеся в собственности НП «МКН», в том числе на двухкомнатную квартиру по адресу ***.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

Как установлено судом, истец Лопатин Ю.Ю. не являлся стороной по сделке купли-продажи спорной квартиры от 16.09.2004 г.

Между истцом и ответчиками, а также истцом и продавцом спорной квартиры Андриец В.Л., договор купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении спорной квартиры не заключался.

Суд не может принять во внимание доводы представителя истца о том, что право собственности у истца на 1/3 квартиры возникло на основании приговора, поскольку данное основание возникновения права собственности не предусмотрено ч. 2 ст. 218 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что оснований для признания за истцом права собственности на долю в квартире не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования Лопатина Ю.Ю. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска Лопатина Ю.Ю. к Болдыревой А.В., Свередюк Н.П., Соболю Ю.Л., Некоммерческому партнерству по решению социальных проблем «Межрегиональная корпорация недвижимости» о прекращении и признании права собственности на 1/3 доли квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 28 декабря 2010 года.

Решение обжаловано в кассационном порядке, оставлено без изменений и вступило в законную силу: 16 марта 2011 года.