Дело № 2-399/2011 Решение Именем Российской Федерации 17 марта 2011 г. Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной, при секретаре Т.В. Луценко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габбасовой Х.Ш. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, Установил: Габбасова Х.Ш. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что является собственником квартиры *** Без оформления соответствующих документов в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в проведении строительных работ, в результате чего изменились технические характеристики всего жилого помещения. Согласно заключению специалиста по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Просила сохранить жилое помещение - квартиру *** в перепланированном виде. Истец Габбасова Х.Ш. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебное заседание не явилась. Обратилась к суду с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании договора мены квартир от 21.03.1997 г. Габбасова Х.Ш. является собственником четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, полезной площадью 62,6 кв.м, в том числе жилой площадью 45,6 кв.м. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в ГПТИ г. Орска. Судом установлено, что в спорном жилом помещении увеличена площадь кухни за счет площади ванной комнаты, для чего демонтированы две ненесущих перегородки; на площади встроенного шкафа организована ванная комната, для чего демонтированы ненесущие деревянные конструкции шкафа, установлена новая ненесущая перегородка. Данные обстоятельства подтверждаются планами квартиры, составленными по состоянию на 11.04.1997 г. и на 18.01.2011 г. Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 28.01.2011 г. общая площадь квартиры составляет 60,5 кв.м, жилая 44,8 кв.м, подсобная 15,7 кв.м. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Как следует из предписания ООО «УК «Советская» Администрации г. Орска от 16.02.2011 г., произведенная перепланировка квартиры *** является самовольной. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры *** после выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке, подготовленного инженером Радченко В.Г., сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Данное помещение возможно использовать по назначению. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сохранение жилого помещения по адресу: *** в перепланированном состоянии возможно, т.к. произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Габбасовой Х.Ш. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Сохранить жилое помещение в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, в перепланированном состоянии общей площадью 60,5 кв.м, жилой площадью 44,8 кв.м, подсобной площадью 15,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: подпись. Мотивированное решение составлено: 21 марта 2011 года. Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 01 апреля 2011 года.