Дело № 2-390/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область     17 марта 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области

в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре     Луценко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко Н.А. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,

Установил:

Авраменко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что 07.05.1959 г. ее супругу А. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. В период брака на указанном земельном участке ими был возведен жилой дом *** Однако при строительстве были допущены отступления от указанных в договоре бессрочного пользования параметров дома, в результате чего изменились технические характеристики всего домовладения. Впоследствии дому был присвоен почтовый адрес: ***. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, принадлежал супругу на праве частной собственности. *** А. умер. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. Согласно заключению специалиста строение пригодно к эксплуатации, угрозу дли жизни или здоровья граждан не создает. На основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ***, площадью всех частей здания 70,8 кв.м, общей площадью 64,7 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м.

Истец Авраменко Н.А. о дне, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. В суд не явилась. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С. просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за А. значится жилой дом ***, литер АА1А2 1960-1973 годов постройки, площадью всех частей здания 70,8 кв.м, общей площадью жилого дома 64,7 кв.м, жилой площадью 50,1 кв.м. Документами, являющимися основанием регистрации (учетной записи), указаны - договор бессрочного пользования от 07.05.1959 г., свидетельство на право собственности на землю от 18.03.1997 г. Договор бессрочного пользования был принят к учету 07.05.1959 г., жилой дом возведен в 1960 г., документы о сдаче в эксплуатацию не предъявлялись. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 12.10.2010 г., техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на 20.09.2010 г.

Согласно адресной схеме г. Орска спорный объект недвижимости имеет почтовый адрес: ***. Данные обстоятельства подтверждаются справкой МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 25.10.2010 г.

Истец являлась супругой А. умершего ***

Согласно свидетельству о праве на наследству по закону от 16.02.2011 г. Авраменко Н.А. является наследником А. Наследство состоит из земельного участка площадью 451, 5 кв.м, находящегося по адресу: *** Указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, исходя из ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано за указанным лицом, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого дома ***, подготовленному МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» на основании проведенного 20.10.2010 г. обследования, угроза для жизни или здоровья граждан отсутствует. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Как следует из заключения о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам и правилам землепользования застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», подготовленного МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 30.11.2010 г., размещение жилого дома с пристроями *** выполнено в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности признания за Авраменко Н.А. права собственности на жилой дом, расположенный ***, поскольку земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, принадлежит истцу на праве собственности, сохранение спорного объекта недвижимости не нарушает права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Авраменко Н.А. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.

Признать за Авраменко Н.А., *** года рождения, право собственности на жилой дом, литер АА1А2, площадью всех частей здания 70,8 кв.м, общей площадью жилого дома 64,7 кв.м, жилой площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 21 марта 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 01 апреля 2011 года.