Дело № 2-428/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область      28 марта 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре      Луценко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаева Г.Г. к Овчаренко Е.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Мусаев Г.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 10.11.2009 г. является собственником жилого дома ***. Однако по настоящее время в спорном жилом помещении продолжает сохранять регистрацию член семьи прежнего собственника Овчаренко Е.В. Полагал, что право пользования квартирой у ответчицы прекращено, поскольку с момента приобретения им спорного жилого помещения ответчик в нем не проживает, членом его семьи не является.

Просил признать Овчаренко Е.В. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Мусаев Г.Г. поддержал требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Овчаренко Е.В. иск не признала и пояснила, что на момент заключения договора была несовершеннолетней, в настоящее время ей негде прописываться, проживает на съемной квартире. На дом она не претендует, ей нужна только регистрация.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома ***, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 10.11.2009 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2009 г.

Из договора купли-продажи жилого дома, заключенного между истцом и матерью ответчицы В.., следует, что на момент заключения договора в спорном жилом помещении прописана и проживает Овчаренко Е.В.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается справкой № 11457 от 18.03.2011 г., выданной Администрацией г. Орска.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает, что при переходе права собственности на спорный объект недвижимости к истцу, с 20.11.2009 г., даты регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у ответчицы, как у члена семьи прежнего собственника, право пользования данным жилым помещением прекратилось. Соглашения о пользовании спорной квартирой между ответчиками и истцом не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что ч. 4 ст. 292 ГК РФ, позволяющая совершать сделки по отчуждению жилых помещений, в которых зарегистрированы несовершеннолетние лица, их законными представителями в отсутствие согласия органа опеки и попечительства, на дату заключения договора еще не была признана неконституционной, поскольку Постановление Конституционного Суда РФ от 08.06.2010 г. № 13-П принято позже по времени, договор купли-продажи ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу о том, что Овчаренко Е.В. следует признать прекратившей право пользования жилым помещением - домом № *** и на этом основании она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Мусаева Г.Г. к Овчаренко Е.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Овчаренко Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением - домом *** и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 04 апреля 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 15 апреля 2011 года.