Дело № 2-618/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск Оренбургская область 26 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Теличко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко Т.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Кучеренко Т.П. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орска, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она вместе со своим мужем являются собственниками кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске. Согласно определению от 11.10.2002 г. Советского районного суда г.Орска, в связи с утверждением мирового соглашения, данная квартира перешла ей в собственность. За время проживания произвела внутреннюю перепланировку квартиры, которая заключалась в демонтаже шкафа, в закладке и пробивке дверного проема, в объединении и увеличении площади санузла за счет демонтажа перегородок и возведении новой перегородки. Согласно заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске общей площадью 69, 9 кв.м., жилой 48,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Истец Кучеренко Т.П., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить исковые требования.
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца, Кучеренко К.К. и Лаврушкина И.К., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации г.Орска надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу и жизни здоровью граждан, не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 01.12.1999 года, Кучеренко Т.П. и Кучеренко К.К. являются собственниками по 1/2 доле каждый кв. № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске, площадью квартиры 71,1 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. (л.д. 6).
Согласно определению Советского районного суда г.Орска от 11.10.2002 года, указанная квартира в связи с утверждением мирового соглашения, переходит в собственность Кучеренко Т.П.
Как следует из справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 18.02.2011 года, квартира № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске имеет общую площадь 48,6 кв.м., жилую 21, 3 кв.м. (л.д.9).
В соответствии со ст.25 ч 2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Судом установлено, что в указанной квартире № *** в д.*** по ул.*** в г. Орске произведена перепланировка, согласно справки Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 18.02.2011 года, а также заключения по самовольной перепланировке, выполненным ООО «Луксор».
В соответствии со ст.29 ч.1 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п.3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.
Как следует из ответа УЖКХ Администрации г. Орска от 18.03.2011 года, администрация города приняла решение об отказе Кучеренко Т.П. в согласовании перепланировки указанного жилого помещения (л.д.10).
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г. Орске, выполненным ООО «Луксор» 04.03.2011 г., установлено, что перепланировка заключалась в следующем : демонтаже встроенного шкафа, существующих кирпичных перегородок между коридором и санузлом и внутри санузла, устройстве новой перегородки между коридором и совмещенным санузлом, закладке существующих дверных проемов между коридором и жилыми комнатами, устройстве нового дверного проема между жилой комнатой и коридором. Выполненные работы по перепланировке не повлияли на несущую способность существующих конструкций квартиры и жилого дома в целом. Вновь выполненные конструкции перегородки находятся в исправном техническом состоянии.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения квартиры № *** в д. *** по ул.*** в г.Орске в перепланированном состоянии, так как произведенная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Кучеренко Т.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : г. Орск ул.*** дом № *** квартира № *** общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 48,6 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья : подпись
Мотивированное решение изготовлено : 28.04.2011 года подпись
Решение не обжаловано и вступило в законную силу : 11.05.2011