Дело № 2-441/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 30 марта 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Говоровой В.Р. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском о сохранении квартиры № *** по ул. ***, дом *** в г. Орске в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что она и ее муж Говоров Т.К. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу ул. *** д. *** кв. *** в г. Орске. *** года Говоров Т.К. умер. При жизни мужа без получения необходимых разрешительных документов была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтированы перегородки между кладовой и жилой комнатой с увеличением жилой комнаты, а также заложен арочный проем. Согласно заключению специалиста выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы для жизни и здоровья проживающих.
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи квартиры от 17.12.1992 года истица и ее муж Говоров Т.К. являются собственниками по 1/2 доли квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Орске.
*** года Говоров Т.К. умер.
На основании завещания от 07.01.2004 года, выданного нотариусом г. Орска Аббасовой Н.А. истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Орск ул. *** д. *** кв. ***.
Квартира имеет следующие технические параметры: общая площадь - 42,3 кв.м, жилая площадь - 28,9 кв.м, подсобная площадь - 13,4 кв.м.
Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.
Как следует из представленных суду технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на 26.01.2011 г., и заключения инженера Радченко В.Г. в квартире № *** по ул. ***, *** в г. Орске произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: для изоляции жилой комнаты (поз.2) организован коридор между жилой комнатой и кухней, для чего установлена ненесущая кирпичная перегородка, толщиной 120мм; увеличена площадь жилой комнаты (поз.3) за счет площади двух деревянных встроенных шкафов, для чего конструкции шкафов были демонтированы. По заключению специалиста выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.
На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Говоровой В.Р. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить двухкомнатную квартиру № *** на втором этаже жилого дома № *** по ул. *** в г. Орске в перепланированном виде: кухня - 6,0 кв.м, жилая комната - 16,2 кв.м, жилая комната - 12,7 кв.м, санузел - 2,9.м, коридор - 2,9 кв.м, коридор-1,6 кв.м., всего общей площадью квартиры 42,3 кв.м, жилой - 28,9 кв.м, подсобной -13,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 31 марта 2011 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 12 апреля 2011 года.