Дело 2-499/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Орск 04 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева П. В. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Зайцев П.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом литер А площадью всех частей здания 84,6 кв.м, общей площадью жилого дома 84,6 кв.м, жилой площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу г. ***, ул. ***, дом ***
В судебном заседании истец пояснил, что дом был построен в 1982 году на неотведенном для этих целей земельном участке. В 2010 г. ему под самовольно возведенный жилой дом предоставлен в аренду земельный участок площадью 767,0 кв.м. Получено заключение о техническом состоянии дома, согласно которому дом является надежным и безопасным для проживания людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом предоставления ему земельного участка под самовольное строение и положительного технического заключения о состоянии строения, просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.
Зайцев П.В. в судебное заседание поддержал исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований, Зайцева Н. Н. - жена заявителя, указала, что не возражает против удовлетворения иска. Самостоятельных требований предъявлять не намерена.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От ответчика поступило заявление, в котором он не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, 3-го лица на стороне истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорный дом был возведен на неотведенном для этих целей земельном участке в 1982 году, что подтверждается техническим паспортом на дом, выданным ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости». По данным указанной организации дом числится за Зайцевым П. В..
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Суду представлен договор аренды земельного участка площадью 767,0 кв.м, находящегося по адресу г. *** ул. ***, *** кадастровый номер ***. Земельный участок предоставлен Зайцеву П. В. под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома. Договор аренды земельного участка заключен истцом 22.10.2010 года и действует по 20.10.2011 года. Земельный участок индивидуально определен, ему присвоен кадастровый номер.
Из представленного кадастрового паспорта здания следует, что строение расположено в пределах предоставленного в аренду земельного участка.
Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций, составленному ООО «Луксор», техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций фундаментов, стен перекрытий и крыши оценивается как работоспособное. Самовольная постройка не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу для их жизни или здоровья.
Выстроенный истцом объект по заключению специалистов не опасен для жизни и здоровья человека. Суд также учитывает то обстоятельство, что дом был возведен в 1982 году. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования городского округа «город Орск» были утверждены в 2008 году, то есть на момент строительства указанные в них нормы и положения не действовали.
Принимая во внимание, что истцу предоставлен в аренду земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании 222 ГК РФ, руководствуясь ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зайцева П. В. к администрации г. Орска о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.
Признать право собственности Зайцева П. В., *** года рождения, уроженца г. *** *** области, на жилой одноэтажный дом литер А общей площадью всех частей здания 84,6 кв.м, общей площадью жилого дома 84,6 кв.м, жилой площадью 50,1 кв.м, расположенный по адресу г. ***, ул. ***, дом ***.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения составления мотивированного решения.
Судья: подпись
Мотивированное решение составлено 5 апреля 2011 года.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 18 апреля 2011 года.