Дело № 2-323/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Орск          05 апреля 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мининой О.А. к Минину А. С., Управлению федеральной миграционной службы в Советском районе г. Орска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Минина О.А. обратилась с иском о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу ***, указывая, что с сентября 2009 года ответчик в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства.

В дальнейшем истица дополнила требования, просила суд признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании пояснила, что состояла с Мининым А.С. в браке до 13.11.2009 года. В период брака на основании договора найма их семье были предоставлены 2 комнаты в общежитии по ***. В дальнейшем общежитие было переведено в жилой дом, комнаты *** и *** вошли в состав коммунальной квартиры ***. В августе 2009 года после скандала муж ушел из семьи. Больше они совместно не проживали. Ответчик забрал свои вещи, мягкий уголок. Ей известно, что с ноября 2009 года он проживает единой семьей с *** по ул. ***. У них общий ребенок. С этого времени ответчик перестал нести расходы по оплате коммунальных услуг, до этого передавал ей ежемесячно по *** рублей. Полагает, что Минин А.С. добровольно расторг договор найма жилого помещения, выехав на другое место жительства, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик иск не признал, суду пояснил, что одну из комнат в общежитии в 1998 году получал он. Он не оспаривает обстоятельств, изложенных истцом, действительно с августа 2009 года не проживает в квартире, забрал свои вещи и мягкий уголок, с ноября 2009 года не несет расходы по оплате за найм и коммунальные услуги, так как передаваемые деньги истица тратила на личные нужды. С заявлением об открытии лицевого счета на оплату коммунальных услуг на его имя не обращался, так как последнее время в квартире живут квартиранты. За все это время вселиться в квартиру не пытался, так как создал новую семью с ***. Хотя брак не зарегистрирован, они проживают единой семьей, ведут общее хозяйство. 24 февраля 2011 года у них родилась дочь. Считает, что он должен сохранить регистрацию по указанному в иске адресу, так как одну из комнат получал он, и если он поссориться с женой, то он сможет вернуться в спорную квартиру.

Представитель ответчика УФМС по Оренбургской области в Советском районе г. Орска в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается распиской в получении повестки.

Представитель 3-его лица Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела надлежащим образом извещен. От представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 05.02.2003 года Мининой О.А. на семью из трех человек по договору социального найма были предоставлены комнаты *** и *** в общежитии *** по *** в ***. Ответчик был вселен в квартиру как член семьи нанимателя.

24.11.2009 года брак между сторонами был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из пояснений сторон установлено, что Минин А.С. проживал в спорной квартире до августа 2009 года. С указанного времени в спорном жилом помещении не живет. Он выехал из квартиры, забрав по своему усмотрению принадлежащие ему вещи, мягкую мебель, перешедшую к нему при добровольном разделе имущества супругов. К мебели, которая в настоящее время находится в квартире, он интереса не имеет. Ответчиком были оставлены ключи от квартиры. С этого времени Минин А.С. в квартире не проживает, не пытался вселиться в неё и проживать. С ноября 2009 года не исполняет обязательства по договору найма спорного жилого помещения.

Из материалов дела и пояснений ответчика следует, что с ноября 2009 года он проживает единой семьей с ***. по *** в *** в квартире, которую последняя занимает на основании договора найма жилого помещения. В квартиру он был вселен с её согласия, как член её семьи. Он полагает её своей женой. 24.02.2011 года у них родился общий ребенок.

Данные обстоятельства подтверждаются ордером от 18.02.1997 года на квартиру ***; справкой о прописанных и проживающих лицах в квартире ***; свидетельством о рождении.

Таким образом, судом установлено, что с ноября 2009 года ответчик, являясь бывшим членом семьи нанимателя, не проживает в спорной квартире *** в ***.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Такого требования ответчик с ноября 2009 года не высказывал. С этого времени он прекратил исполнения всех прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

С ноября 2009 года отсутствие Минина А.С. с квартире *** в *** не носит временного характера, поэтому истица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Факты отсутствия ответчика в спорном жилом помещении более года, вывоз принадлежащих ему вещей из спорной квартиры, проживания с новой семьей в другом жилом помещении, отсутствие препятствия в пользовании спорной квартирой со стороны других лиц, проживающих в ней, прекращение исполнение обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик добровольно в одностороннем порядке расторг договор найма квартиры *** в ***, в связи с чем требования истца о признании его утратившим право на жилое помещение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Довод ответчика о том, что у него в новом месте жительства отсутствует право пользования жилым помещением, суд во внимание принять не может. Отсутствие у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия Минина А.С. в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд также считает обоснованными требования истца о снятии Минина А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 83 п.3 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мининой О. А. к Минину А. С., Управлению федеральной миграционной службы в Советском районе г. Орска о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Минину А.С. утратившим право пользования по договору социального найма квартирой *** по *** в ***.

Решение является основанием для снятия Минина А. С. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2011 года

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 22 апреля 2011 года.