Дело № 2-745/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Орск, Оренбургская область 25 мая 2011 г. Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н., при секретаре Луценко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетиковой М.Н. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение, Установил: Тетикова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что на основании договора дарения от 20.06.1991 г. жилой дом *** был подарен Армаш Р.И. матери истца - Маланчук Н.А. В 2002 г. без оформления необходимых документов к дому был возведен пристрой, в результате чего изменились технические характеристики всего домовладения. 27.08.2009 г. Маланчук Н.А. умерла. В 2011 г. на основании постановления Администрации г. Орска и договора аренды ей был предоставлен в аренду земельный участок, на котором расположен жилой дом. До настоящего времени право собственности на строение не зарегистрировано. Согласно заключению специалиста строение пригодно к эксплуатации, угрозу дли жизни или здоровья граждан не создает. На основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 23,3 кв.м. Истец Тетикова М.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С. просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» на основании договора дарения от 19.06.1991 г. за Маланчук Н.А. значится жилой дом по ***, общей площадью жилого дома 56,4 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м. Из материалов дела следует, что истец является дочерью Маланчук Н.А., умершей 27.08.2009 г. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Постановлением администрации г. Орска от 22.12.2010 года *** земельный участок площадью 601,0 кв.м, расположенный по адресу ***, предоставлен Тетиковой М.Н. в аренду сроком до одного года для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома. Суду представлен договор аренды указанного земельного участка от 14.01.201 года. Договор аренды действует по 20.12.2011 года. Согласно заключению о техническом состоянии конструкций объекта индивидуального жилищного строительства строение пригодно для его дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей. Из градостроительного заключения, представленного ООО «ГеоЭКСПИ» от 12.05.2010 г. за исх. № 53, земельный участок находится внутри квартала существующей индивидуальной жилой застройки. Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст.222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Решил: Иск Тетиковой М.Н. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить. Признать за Тетиковой М.Н., *** года рождения, право собственности на жилой дом, литер АА1, общей площадью жилого дома 56,4 кв.м, жилой площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: *** Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: подпись. Мотивированное решение составлено: 30 мая 2011 года. Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 10 июня 2011 года.