Дело № 2-770/2011

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре      Юрьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Сыромицкому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ОАО «Российские железные дороги» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Сыромицкому С.В., указав, что на основании ордера № *** от 05.02.2003 г. ответчику, как работнику *** была предоставлена комната *** в общежитии *** 07.03.2003 г. Сыромицкий С.В. был зарегистрирован по указанному адресу, на основании чего была заведена соответствующая карточка регистрации. Данное общежитие находится в собственности ОАО «РЖД» и его первичным балансодержателем является Орская дистанция гражданских сооружений Орского отделения ЮУЖД - филиала ОАО «РЖД». Однако до 2005 г. ответчик добровольно выехал из общежития, вывез личные вещи. В настоящее время он не проживает по данному адресу, место его жительства не известно, что подтверждается актом от 29.09.2010 г. Лицевой счет на имя Сыромицкого С.В. не открыт. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит. В связи с этим просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: *** расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы в сумме уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей.

Представитель истца Калько Н.Ю., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила суду, что ответчик в общежитии не проживает, в добровольном порядке выехал на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи. Ключи от комнаты Сыромицкий С.В. оставил заведующей общежитием.

Ответчик Сыромицкий С.В. о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд не явился. Причин неявки не сообщил.

Допрошенная в качестве свидетеля М., суду показала, что является заведующей общежитием, расположенным по адресу: *** Сыромицкий С.В. выехал из занимаемой им комнаты, забрал свои вещи. Выезд из общежития был добровольным. С требованием о вселении в общежитие более не обращался.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Как установлено материалами дела, общежитие *** принадлежит на праве собственности ОАО «Российские железные дороги», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.01.2008 г.

Согласно карточке регистрации Сыромицкий С.В. с 07.03.2003 г. зарегистрирован по адресу: ***

Согласно справке № 1, выданной Орской дистанцией гражданских сооружений Орского отделения «Южно-Уральской железной дороги» - филиала ОАО «РЖД» с 01.07.2005 г. по настоящее время на Сыромицкого С.В. лицевой счет по оплате за коммунальные услуги, техническое обслуживание не открыт и оплата не производится.

В соответствии с Федеральным Законом РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора социального, коммерческого найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 106 ЖК РФ, 1983 г., с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Согласно ст. 89 ч. 2 ЖК РФ, действовавшей на момент выезда ответчика, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Из акта от 25.05.2011 г, составленного с участием работников общежития, жильцов общежития установлено, что ответчик добровольно выехал из общежития, ключ от занимаемой комнаты сдал заведующей общежитием. Личные вещи Сыромицкого С.В. в комнате отсутствуют.

Указанные обстоятельства, длительное непроживание ответчика в общежитии, невнесение оплаты за пользование комнатой свидетельствуют о том, что от своих прав и обязанностей по договору найма ответчик отказался.

Таким образом, договор найма, фактически заключенный с Сыромицким С.В. является расторгнутым со дня его выезда на основании ч. 2 ст. 89 ЖК РФ, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил с момента выезда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по государственной пошлине в сумме *** рублей, уплаченной по платежному поручению № 73662 от 27.12.2010 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ОАО «Российские железные дороги» к Сыромицкому С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сыромицкого С.В. утратившим право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Сыромицкого С.В. в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 20 июня 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 01 июля 2011 года.