Дело № 2-870/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область      27 июня 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

Председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре      Юрьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемушкина Н.Ю. к Черемушкиной Н.А., Болсун С.А., действующей от своего имени и в интересах Болсун А.В., Леоновой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леоновой Д.В., Черемушкину Д.Н., ООО «Жилищно-коммунальный сервис- 3» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Черемушкин Н.Ю. обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование указав, что на основании ордера является нанимателем квартиры *** Кроме него, в квартире зарегистрированы Черемушкина Н.А., Черемушкин Д.Н., Леонова Н.Н., Леонова Д.В., Болсун С.А., Болсун А.В. В настоящее время семейные отношения между ними прекращены. Ответчики членами его семьи не являются. Между ним и ответчиками возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг. В связи с тем что в квартире зарегистрированы семь человек, полагает, что доли участия Черемушкиной Н.А., Черемушкина Д.Н., Леоновой Н.Н., Леоновой Д.В., Болсун С.А., Болсун А.В. в расходах по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги должны составлять 6/7. На основании ст. ст. 67, 69 ЖК РФ просил определить за ним 1/7 часть от общей суммы начислений по квартире, в размере 6/7 долей участие Черемушкиной Н.А., Черемушкина Д.Н., Леоновой Н.Н., Леоновой Д.В., Болсун С.А., Болсун А.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире ***

Определением от 20.05.2011 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ЗАО «ЮУЭСК».

Представитель истца - адвокат Кислова О.А., действующая по ордеру, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Черемушкина Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, которые ей понятны.

Истец Черемушкин Н.Ю., ответчики Черемушкин Д.Н., Леонова Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леоновой Д.В., Болсун С.А., Болсун А.В., представители ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3», Администрация г. Орска, ЗАО «ЮУЭСК» о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Обратились к суду с заявлениями, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представители ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3», ЗАО «ЮУЭСК» причин неявки суду не сообщили, в суд также не явились, о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещены.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Черемушкину Н.А., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Черемушкин Н.Ю. является нанимателем квартиры *** Данные обстоятельства подтверждаются ордером *** от 24.01.1983 г., лицевой карточкой квартиросъемщика.

Согласно справке ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» № 1624 от 13.05.2011 г. в квартире *** зарегистрированы Черемушкин Н.Ю., Черемушкина Н.А., Черемушкин Д.Н., Леонова Н.Н., Леонова Д.В., Болсун С.А., Болсун А.В.

Из представленных истцом лицевых карточек квартиросъемщика следует, что начисление платежей за коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения осуществляется с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Как установлено из материалов дела, ответчики Черемушкина Н.А., Черемушкин Д.Н., Леонова Н.Н., Леонова Д.В., Болсун С.А., Болсун А.В. перестали быть членами семьи истца.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, связанные с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в пп. 30, 31 Постановления от 02.07.2009 г. за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям чч. 4, 5 ст. 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и его содержания.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Черемушкина Н.А., Черемушкин Д.Н., Леонова Н.Н., Леонова Д.В., Болсун С.А., Болсун А.В., как бывшие члены семьи нанимателя, самостоятельно несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, суд полагает возможным, с учетом приходящихся на них 6/7 долей, рассчитанных из общего количества зарегистрированных в квартире лиц, определить их участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, доля истца при этом составит 1/7 часть от общей суммы начислений, возложив на управляющую организацию ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» производить начисление по оплате квартплаты и коммунальных услуг согласно указанным выше долям на основании отдельных квитанций.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Черемушкина Н.Ю. к Черемушкиной Н.А., Болсун С.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Болсун А.В., Леоновой Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леоновой Д.В., Черемушкину Д.Н., ООО «Жилищно-коммунальный сервис-3» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание по квартире, расположенной ***

Черемушкин Н.Ю. оплачивает 1/7 доли от всех начисленных сумм исходя из всей площади жилого помещения - квартиры ***, Черемушкина Н.А., Болсун С.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Болсун А.В., Леонова Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Леоновой Д.В., Черемушкин Д.Н. оплачивают в размере 6/7 доли.

Обязать ООО «ЖКС-3» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры, расположенной *** по отдельным квитанциям: в размере 6/7 доли от суммы всех начислений в отношении Черемушкиной Н.А., Болсун С.А., Болсун А.В., Леоновой Н.Н., Леоновой Д.В., Черемушкина Д.Н., и в размере 1/7 доли в отношении Черемушкина Н.Ю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 04 июля 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 15 июля 2011 года.