Дело № 2-822/2011 Решение Именем Российской Федерации 27 июня 2011 г. Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н., при секретаре Луценко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный университет» к Полянскому И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Установил: Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Оренбургский государственный университет» (далее ГОУ ОГУ) обратилось в суд с вышеуказанным иском к Полянскому И.С., в обоснование указав, что Орским государственным педагогическим институтом им Т.Г. Шевченко 15.02.1991 г. на имя Полянского И.С. был выдан ордер *** на право занятия комнаты *** жилого дома по адресу: ***. В соответствии с приказом № 314 от 06.08.1998 г. Орский государственный педагогический институт реорганизован и присоединен к Оренбургскому государственному учреждению высшего профессионального образования «Оренбургский государственный университет». Жилой дом *** является федеральным имуществом и принадлежит истцу на праве оперативного управления. Со 02.10.1991 г. Полянский И.С. зарегистрирован в ***, однако фактически никогда не проживал по данному адресу, не вселялся, личных вещей не хранил, с момента получения ордера по настоящее время не оплачивал коммунальные услуги. Ответчик не обращался в институт для заключения договора найма служебного помещения с целью признания его приобретшим право пользования жилым помещением. На основании ст. 103 ЖК РФ просило признать Полянского И.С. не приобретшим право пользования жилой комнатой *** жилого дома по адресу: *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В судебном заседании представитель истца Н.П. Сакадина, действующая по доверенности, требования поддержала по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением является то, что он не вселялся в предоставленную ему комнату, в ней не проживал. Общежитие ранее имело статус семейного, в настоящее время это жилой дом с комнатами коммунального заселения. Ответчик извещался судом о времени и месте судебного заседания по последнему месту жительства, в суд не явился. Поскольку у суда отсутствуют сведения о местонахождении ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представительства интересов последнего был назначен адвокат Бузаев В.А. Представитель ответчика иск не признал и суду пояснил, что представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку проживал в нем, в общежитии до настоящего времени имеются его вещи. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований. Как установлено судом и подтверждено материалами дела, Орским государственным педагогическим институтом им Т.Г. Шевченко 15.02.1991 г. на имя Полянского И.С. был выдан ордер *** на право занятия комнаты *** в общежитии по адресу: ***. Со 02.10.1991 г. ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении, регистрацию сохраняет до настоящего времени, что следует из карточки регистрации на его имя, представленной истцом. В соответствии с приказом Оренбургского государственного университета № 314 от 06.08.1998 г. Орский государственный педагогический институт им. Т.Г.Шевченко реорганизован и присоединен к Оренбургскому государственному учреждению высшего профессионального образования «Оренбургский государственный университет». Как видно из справки формы № 1, выданной Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 08.02.2011 г., общежитие по адресу: *** сменило статус на жилой дом с квартирой коммунального заселения на основании справки ГОУ ОГУ. Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2011 № 09/011/2011-500 жилой дом *** является федеральной собственностью, право оперативного управления данным имуществом зарегистрировано за Оренбургским государственным университетом. В соответствии с абз. 2 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилым помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Согласно п.10 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. В обоснование своих доводов о том, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, представитель истца ссылался на акт о его непроживании от 28.03.2011 г., составленный с участием жильцов дома ***, из которого следует, что Полянский И.С. в доме не проживает длительное время с 2000 года, не оплачивает коммунальные услуги, а также на показания свидетелей М., А. Допрошенные в качестве свидетелей А. и М суду показали, что проживают в комнате *** семейного общежития с 1977 г., ответчик вселялся в общежитие, проживал в нем со своей семьей с 1991 г. по 1996 г., пока не обвалилась крыша в занимаемой им комнате ***, в которой никто сейчас не проживает. Ответчик неоднократно просил у руководства института отремонтировать крышу, но до настоящего времени ремонта крыши не было, дом находится в аварийном состоянии. Работники института выкинули вещи ответчика из его комнаты 3 дня назад. Ответчик в своей комнате оставлял кровать, холодильник, на кухне даже сейчас стоит его шкаф для посуды. Им известно, что мать ответчика ранее работала в пединституте преподавателем, сам ответчик уже как 5 лет работает где-то на Севере после развода с женой. Ответчик в прошлом году приезжал, интересовался ремонтом. Таким образом, из показаний допрошенных по делу свидетелей, которые являются жильцами дома ***, судом установлено, что ответчик вселялся по ордеру в предоставленное ему жилое помещение, где длительное время проживал. Факт вселения ответчика в жилое помещение подтверждается также наличием ордера у истца, поскольку в силу положений п. 10 указанного выше Постановления при вселении гражданина в общежитие ордер сдается администрации общежития. Указанные обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что Полянский И.С. приобрел право пользования комнатой *** в доме *** Кроме того, судом установлено, что в настоящее время отсутствует жилое помещение, в отношении которого истец просит признать Полянского И.С. не приобретшим право пользования, поскольку общежитию по адресу: *** присвоен статус жилого дома с квартирой коммунального заселения под № ***, истцом в данной квартире сформированы из ранее занимаемых гражданами комнат помещения под разной нумерацией. Таким образом, истцом сформированы новые объекты жилищных прав. Доводы представителя истца об отсутствии заключенного с ответчиком договора найма спорного жилого помещения, неоплаты им коммунальных услуг не имеют юридического значения по делу, а потому не могут быть приняты во внимание. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина осуществляется по месту жительства. Поскольку ответчик в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением, требование о признании его утратившим право пользования истцом не заявлено, соответственно у суда отсутствуют основания для снятия его с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд Решил: В удовлетворении иска Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Оренбургский государственный университет» к Полянскому И.С. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме. Судья: подпись. Мотивированное решение составлено: 04 июля 2011 года. Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 15 июля 2011 года.