Дело №2-927\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области      14 июля 2011 года

Советский районный суд г. Орска в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре судебного заседания Никулиной Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Прониной Т.С.,

представителя истца Санжиевой И.А., Белухиной (Филоненко) О.А. и ее представителя - адвоката Кисловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филоненко С.В. к Белухиной (филоненко) О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, Белухину Е.Н. о выселении и по встречному иску Белухиной О.А. к Филоненко С.В. об определении долей в совместной собственности и взыскании 1\2 доли коммунальных услуг и налоговых платежей,

УСТАНОВИЛ:

Филоненко С.В. обратился в суд с иском к Белухиной (Филоненко) О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, Белухину Евгению Николаевичу о выселении, указав, что на основании договора купли - продажи от 05.07.1988г. № 2-1654, зарегистрированного Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» он является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Орск, ул. *** дом **. Дом приобретен на его денежные средства. 17.01.1987 г. между ним и Белухиной О.А. был зарегистрирован брак. 24 апреля 1998 г. брак расторгнут. После расторжения брака Белухина О.А. членом его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, единой семьей не проживают, совместных детей не имеют. Однако, Белухина О.А. продолжает проживать в спорном жилом помещении. Совместно с ней проживает ее супруг Белухин Е.Н., который заселен без согласия собственника, т.е. его, в связи с чем, Белухин Е.Н. не приобрел право пользования жилым домом. В настоящее время он намерен распорядиться спорным домом, продав его, просил признать Белухину О.А. утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее и Белухина Е.Н.

Белухина (Филоненко) О.А. иск не признала, предъявила встречный иск об определении долей в совместной собственности супругов и взыскании 1\2 доли коммунальных услуг и сумм налога за период 2008 - 2011 годы. В обоснование иска сослалась на то, что 17.01.1987 г. она вступила в брак с Филоненко С.В., в июле 1988 года ими был приобретен жилой дом ** по ул. *** в г. Орске. В указанном жилом доме они проживали совместно в течение 10 лет. В 1998 году брак был расторгнут. После расторжения брака она осталась проживать в спорном жилом доме, проживает там по настоящее время, несет бремя расходов по его содержанию. 27.07.2004 года Белухина О.А. вступила в брак с Белухиным Е.Н., вселила его в указанный дом. После расторжения брака с Филоненко С.В.. последний обещал подарить ей свою 1\2 долю в праве общей совместной собственности супругов, но уехал в неизвестном направлении и до июня 2011 года о нем ничего не было известно. Просила определить по 1\2 доли в праве общей совместной собственности супругов на дом ** по ул. *** в г. Орске за ней и Филоненко С.В., взыскать в ее пользу с Филоненко С.В. **** руб. - денежные средства по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей за последние три года.

Филоненко С.В. надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца, ответчика по встречному иску адвокат Санжиева И.А. иск поддержала, пояснив, что на основании договора купли - продажи от 05.07.1988 г. № 2-1654, зарегистрированного Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Филоненко С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу г. Орск, ул. *** дом **. Дом приобретен на денежные средства Филоненко С.В. В период с 17.01.1987 г. по 24.04.1998 г. Филоненко С.В. и Белухина О.А. (ранее Филоненко О.А.) состояли в зарегистрированном браке. Брачный договор относительно имущества нажитого во время брака между истцом и ответчиком не заключался. После расторжения брака Белухина О.А. членом семьи собственника дома не является, совместного хозяйства они не ведут, единой семьей не проживают, совместных детей не имеют. Соглашение об основаниях проживания в спорном жилом доме между Филоненко С.В. и Белухиной О.А. не заключалось. Однако, Белухина О.А. продолжает проживать в спорном жилом доме, также в доме проживает ее супруг Белухин Е.Н.,. который не приобрел право пользования жилым домом, так как вселен ответчиком без согласия собственника дома. После расторжения брака раздел имущества не производился. Поскольку в доме проживала Белухина (Филоненко) О.А., он не оплачивал коммунальные и иные платежи, не оплачивал налоги. С 2000 года Филоненко С.В. выехал из города Орска на постоянное место жительства в другой город. В настоящее время Филоненко С.В. намерен распорядиться спорным домом, продав его, просила признать Белухину О.А. утратившей право пользования жилым помещением, выселить ее и Белухина Е.Н. Встречный иск Белухиной О.А. не признала, полагает, что для предъявления требований об определении долей в совместной собственности супругов истекли сроки давности, поскольку после расторжения брака прошло более 13 лет. Считает, что Белухина (Филоненко) О.А. зная о том, что проживает в доме Филоненко С.В., должна была в течение трех лет с момента расторжения брака обратиться в суд с иском о разделе имущества. Исковые требования в части взыскания платежей за потребленный газ не признает, поскольку платежи производятся с общей площади, а поскольку Филоненко С.В. в спорном доме не проживает, коммунальные платежи им уплачиваться не должны. Не возражала в части удовлетворения исковых требований Белухиной (Филоненко) С.В. о взыскании налоговых платежей за последние три года.

В судебном заседании Белухина (Филоненко) О.А. иск не признала, пояснила, что 17.01.1987 г. она вступила в брак с Филоненко С.В. Брачный договор относительно имущества нажитого во время брака между ними не заключался. В июле 1988 года ими за 7 тысяч рублей был приобретен жилой дом ** по ул. *** в г. Орске. Дом приобретен на совместные денежные средства, а именно 5 тысяч рублей были переданы ей ее родителями на покупку дома, а оставшиеся 2 тысячи рублей это денежные средства, подаренные им на свадьбу. Право собственности на дом было оформлено за Филоненко С.В. В указанном жилом доме они проживали совместно в течение 10 лет. В 1998 году брак был расторгнут. После расторжения брака раздел имущества не производился. Филоненко С.В. обещал подарить ей свою 1\2 долю в праве общей совместной собственности супругов, но уехал в неизвестном направлении и до июня 2011 года о нем ничего не было известно. О его намерении распорядиться жилым домом ей стало известно только из искового заявления, поступившего из суда. С момента покупки дома и по настоящее время она проживает в спорном жилом доме. Поскольку дом приобретен в период брака она полагает, что имеет право собственности на 1\2 доли в праве собственности на жилой дом, поэтому несла бремя расходов по его содержанию. По этому же основанию она вселила в спорный дом Белухина Е.Н., с которым вступила в брак 27.07.2004 года. Просила в удовлетворении иска Филоненко С.В. отказать, определить по 1\2 доли в праве общей совместной собственности супругов на дом ** по ул. *** в г. Орске за ней и Филоненко С.В., взыскать в ее пользу с Филоненко С.В. **** руб. - денежные средства по оплате коммунальных услуг, налоговых платежей за последние три года.

Представитель ответчика, истца по встречному иску Белухиной (Филоненко) О.А. - адвокат Кислова О.А. иск Филоненко С.В. не признала, просила удовлетворить встречный иск, дала объяснения аналогичные объяснениям Белухиной О.А.

Ответчик Белухин Е.Н., надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении первоначального иска, удовлетворить встречный иск, приходит к следующему.

Судом установлено, что 17.01.1987 года Талдысайским сельсоветом Хобдинского района Актюбинской области зарегистрирован брак между Филоненко С.В. и Филоненко О.А.

05.07.1988 г. № 2-1654 между Е.А.Т. и Филоненко С.В. заключен договор купли - продажи жилого дома, расположенного по адресу г. Орск, ул. *** дом ** Договор купли продажи зарегистрирован Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

Согласно свидетельству о расторжении брака, справке о расторжении брака, выданной отделом ЗАГС администрации г. Орска Оренбургской области, брак между Филоненко С.В. и Филоненко О.А. прекращен 24.04.1998 года на основании решения суда Советского района г. Орска от 13.04.1998 года, о чем 30 января 2004 года составлена запись акта о расторжении брака № 83.

Таким образом, жилой дом ** по ул. *** в г. Орске приобретен Филоненко С.В., Филоненко (Белухиной) О.А. в период брака. Данное обстоятельство подтверждено документально и никем не оспаривается.

Судом установлено, что дом приобретен на совместные средства супругов.

Так, согласно 36 Семейного Кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Из показаний свидетелей Ф.Л.А., Р.Т.А. следует, что дом приобретен за 7 тысяч рублей, из которых 2 тысячи рублей подарены на свадьбу Белухиной О.А. и Филоненко С.В., а оставшиеся 5 тысяч рублей были даны родителями Белухиной О.А. перед совершением сделки.

Истцом Филоненко С.В. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств покупки жилого дома за счет его собственных средств, не являющихся совместной собственностью.

Также судом установлено, что брачный договор относительно имущества, нажитого в период брака, сторонами не заключался, имущество, нажитое в период брака Филоненко С.В. и Белухина (Филоненко) О.А. не делили.

Согласно ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 33 Семейного Кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 39 Семейного Кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 421 ГК РФ). Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов (ст.35 СК РФ). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ст. 244 ГК РФ).

Таким образом, действующее законодательство предоставляет супругам право самим решать вопросы совместной собственности, а также право совершения сделок с ней и в случае, когда в договоре указан в качестве собственника только один супруг, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, а также сделок с ним, должны зарегистрировать право собственности за лицом, указанным в договоре. В случае несогласия другой супруг имеет право обратиться в суд с требованием о признании за ним доли в праве совместной собственности на приобретенное имущество.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд считает исковые требования Белухиной О.А. об определении по 1\2 доли в праве общей совместной собственности супругов на дом ** по ул. *** в г. Орске за Белухиной О.А. и Филоненко С.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Не могут быть приняты доводы представителя истца, ответчика по встречному иску Санжиевой И.А. о пропуске Белухиной И.А. срока исковой давности, установленного для требований по разделу имущества супругов, поскольку предметом спора по встречному иску является определение долей в совместной собственности супругов. Так как требования о разделе имущества истцом по встречному иску не предъявлены, положения статьи 38 Семейного Кодекса РФ, согласно которой к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, к спорным правоотношениям не применимы.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в связи с чем, подлежат удовлетворению требования Белухиной О.А. о взыскании с Филоненко С.В. платежей за отопление дома газом, налоговые платежи в уплату земельного и имущественного налога за период 2008-2010 годы.

Суд соглашается с расчетом, предоставленным Филоненко О.А., поскольку он подтвержден соответствующими квитанциями, требованиями об уплате имущественного и земельного налога, и считает необходимым взыскать с Филоненко С.В. **** рублей, **** копеек.

Поскольку Белухина О.А. имеет право собственности на спорный дом, не подлежат удовлетворению исковые требования Филоненко С.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, выселении. Также не подлежат удовлетворению требования о выселении Белухина Е.Н., поскольку он вселен в спорное жилое помещение как член семьи собственника Белухиной О.А.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче иска Белухиной О.А. уплачена государственная пошлина в размере **** рублей. С учетом изложенного, данные расходы подлежат возмещению за счет средств Филоненко С.В.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство Белухиной О.А. о взыскании расходов на оплату услуг представителя, с учетом разумности и справедливости взыскать с Филоненко С.В. расходы по оплате услуг представителя в сумме **** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Филоненко С.В. к Белухиной (Филоненко) О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, Белухину Е.Н. о выселении отказать.

Встречные исковые требования Белухиной О.А. к Филонеко С.В. об определении долей в совместной собственности и взыскании 1\2 доли коммунальных услуг и налоговых платежей удовлетворить.

Признать за Белухиной О.А. **.**.** года рождения, уроженкой с**** право собственности на 1\2 доли дома ** по ул.*** в г.Орске Оренбургской области.

Признать за Филоненко С.В. **.**.** года рождения, уроженца **** право собственности на 1\2 доли дома ** по ул.*** в г.Орске Оренбургской области.

Взыскать с Филоненко С.В. в пользу Белухиной О.А. **** рублей, **** копеек - расходы, понесенные истцом за отопление дома, налоговые платежи; **** рублей - расходы по оплате государственной пошлины, **** рублей - расходы по оплате услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено: 18.07.2011 г.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 29.07.2011 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-927/2011 и хранится в Советском районном суде г. Орска