Дело № 2-974/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область      15 июля 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н.,

при секретаре     Луценко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой В.Н. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение,

Установил:

Миронова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на строение, указав, что в 1979 г. приобрела у Сергейкиной Т.М. неплановый жилой дом ***. В 2011 г. ей был предоставлен в аренду земельный участок, на котором расположен жилой дом. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. Согласно заключению специалиста строение пригодно к эксплуатации, угрозу дли жизни или здоровья граждан не создает. На основании ст. 222 ГК РФ просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 35,1 кв.м., жилой площадью 19,6 кв.м.

Истец Миронова В.Н. и третьи лица Миронов Д.И., Васик Е.И. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С. просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по сведениям Орского межмуниципального отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за Мироновой В.Н. значится жилой дом ***, литер АА1, общей площадью жилого дома 35,1 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м. Документов, подтверждающих право собственности (пользования) на домовладение, нет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 07.06.2011 г., техническим паспортом на указанный жилой дом, составленным по состоянию на 25.08.2009 г.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании договора аренды земельного участка *** от 06.05.2011 г. земельный участок площадью 557,0 кв.м, находящийся по адресу ***, предоставлен Мироновой В.Н. в аренду сроком до одного года для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома. Договор аренды действует по 17.04.2012 года.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого дома строение пригодно для его дальнейшей эксплуатации в качестве жилого и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

Как следует из заключения о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам и правилам землепользования застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», подготовленного МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 01.06.2011 г., размещение спорного жилого дома выполнено в пределах отведенных границ земельного участка, не выходит за красную линию. Строение размещено без минимального отступа от границ земельного участка (не менее 3 м) и красной линии улицы (не менее 5 м), что противоречит требованиям п. 1.2.8, п. 1.2.9 местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования городского округа «город Орск».

Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный дом, а также заключение специалиста о возможности использования дома по назначению и его безопасности для окружающих, отсутствие грубых нарушений нормативов градостроительного проектирования, нарушений прав и законных интересов других лиц, суд, исходя из положений пункта 3 ст.222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Мироновой В.Н. к Администрации г. Орска о признании права собственности на строение удовлетворить.

Признать за Мироновой В.Н., *** года рождения, право собственности на жилой дом, литер АА1, общей площадью жилого дома 35,1 кв.м, жилой площадью 19,6 кв.м, расположенный по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 20 июля 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 02 августа 2011 года.