Дело № 2-973/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск, Оренбургская область      11 июля 2011 г.

Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Е.Н. Ярыгиной,

при секретаре     Т.В. Луценко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкой Т.Е. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

Установил:

Высоцкая Т.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что является нанимателем квартиры ***. В 2009 г. в указанном жилом помещении ею была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, возведении новой перегородки из гипсокартона. Указанные работы были произведены без получения необходимого разрешения. В соответствии с заключением специалиста сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Просила сохранить жилое помещение - *** в перепланированном состоянии, общей площадью 39,8 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м.

Истец Высоцкая Т.Е. и третье лицо Высоцкая Т.М. о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. В суд не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Орска в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С. просил рассмотреть дело без его участия, не возражал в удовлетворении исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушаются права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Высоцкая Т.Е. является нанимателем квартиры ***

Как следует из справки № 2003 от 10.06.2011 г. по адресу: *** зарегистрированы истец, ее двое детей 2004 и 2006 годов рождения, мать Высоцкая Т.М.

Согласно справке ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 07.12.2010 г., квартира *** является муниципальной собственностью Администрации г. Орска. Указанная квартира имеет общую площадь 39,8 кв.м, жилую площадь - 25,2 кв.м, подсобную площадь - 14,6 кв.м. В примечании указано, что произведены демонтаж и возведение перегородки. Справка выдана по состоянию на 31.08.2009 г. для утверждения технической характеристики квартиры.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры *** после перепланировки, подготовленного ООО «Луксор» на основании проведенного 11.12.2010 г. обследования, сохранение помещений квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения - *** в перепланированном состоянии, т.к. произведенная перепланировка не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Высоцкой Т.Е. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру *** в перепланированном состоянии общей площадью 39,8 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, подсобной площадью 14,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья: подпись.

Мотивированное решение составлено: 18 июля 2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 29 июля 2011 года.