Дело № 2-959/2011 Решение Именем Российской Федерации г. Орск, Оренбургская область 11 июля 2011 г. Суд Советского района г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ярыгиной Е.Н., при секретаре Луценко Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенко А.Н. к Администрации г. Орска о признании права собственности на гараж, Установил: Косенко А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Орска о признании права собственности на гараж, указав, что им в 1998 г. из железобетонных панелей был построен гараж, расположенный по адресу: ***. На основании постановления администрации г. Орска *** от 24.11.2010 г. ему был предоставлен в аренду земельный участок, на котором расположен гараж, для оформления правоустанавливающих документов. 15.12.2010 г. между ним и Администрацией г. Орска был заключен договор аренды указанного земельного участка. До настоящего времени право собственности на гараж не зарегистрировано. Согласно градостроительному заключению размещение самовольно возведенного гаража выполнено в пределах границ земельного участка. На основании ст. 222 ГК РФ просил признать за ним право собственности на гараж литер Г5, расположенный по адресу: *** Истец Косенко А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель Курманчук С.С. просил дело рассмотреть в его отсутствии. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал в удовлетворении исковых требований. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что по сведениям Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» за Косенко А.Н. значится гараж ***, литер Г5, площадью 27,0 кв.м. Документов, являющихся основанием регистрации (учетной записи), нет. Данные обстоятельства подтверждаются справкой от 23.05.2011 г., техническим паспортом на указанный объект, составленным по состоянию на 22.06.2009 г. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Согласно постановлению Администрации г. Орска ***-п от 29.11.2010 г. Косенко А.Н. предоставлен в аренду сроком до одного года на период оформления правоустанавливающих документов земельный участок площадью 47,0 кв.м с местоположением: *** На основании договора аренды земельного участка *** от 15.12.2010 г. указанный земельный участок предоставлен Косенко А.Н. в аренду для размещения самовольно возведенного гаража. Договор аренды действует по 27.11.2011 года. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций самовольно возведенного гаража объект пригоден для дальнейшей эксплуатации. Опасность внезапного обрушения конструкций и угроза для жизни и здоровья граждан отсутствует. Как следует из заключения о соответствии размещения объектов недвижимости градостроительным нормам и правилам, регламентам и правилам землепользования застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», подготовленного МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 26.05.2011 г., размещение одноэтажного нежилого здания гаража выполнено в пределах границ земельного участка. Принимая во внимание, что истцу предоставлен земельный участок под выстроенный гараж, а также заключение специалиста о возможности эксплуатации гаража и его безопасности для окружающих, суд, исходя из положений пункта 3 ст. 222 ГК РФ, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Иск Косенко А.Н. к Администрации г. Орска о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Косенко А.Н., *** года рождения, право собственности на одноэтажный гараж, литер Г5, площадью 27,0 кв.м, расположенный по адресу: *** Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: подпись. Мотивированное решение составлено: 18 июля 2011 года. Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 29 июля 2011 года.