Дело №2-865\2011 Решение Именем Российской Федерации г. Орск Оренбургской области 28 июля 2011 года Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М. при секретаре судебного заседания Никулиной Е.В., с участием истца Шулятьевой И.В., представителей ответчиков ООО «ЖКС-5», ООО УК «Советская» - Овсянюк А.А., ЗАО «ЮУСК» - Кисловой Т.А., действующих на основании доверенности, законного представителя Вереницина Е.И. - Вереницина И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулятьевой И.В. к ООО УК «Советская», ООО «ЖКС - 5», ЗАО «ЮУСК», ООО «Водоканал города Орска», МУП «Орское предприятие тепловых сетей» Администрации г. Орска о разделении лицевых счетов, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Установил: Шулятьева И.В. обратилась в суд с иском к ООО УК «Советская», ООО «ЖКС-5», ЗАО «ЮУСК» ООО «Водоканал города Орска», МУП «Орское предприятие тепловых сетей» Администрации г. Орска о разделении финансового лицевого счета на квартиру ** дома ** по ул.*** в г. Орске на три финансовых лицевых счета соразмерно 1\3 доли каждого собственника, обязании ответчиков отнести расходы, связанные с использованием горячей и холодной воды, очисткой и перекачкой стоков на лицевой счет, оформленный на имя Вереницина Е.И., распределении долга по имеющемуся лицевому счету по трем лицевым счетам. В обоснование иска указала, что она, Вереницин А.И., Вереницин Е.И. являются собственниками квартиры ** в доме ** по ул.*** в г.Орске. Согласно зарегистрированным правам на объект недвижимости каждый из них является собственником 1\3 доли в праве собственности. В спорном жилом помещении проживают Вереницин Е.И. и его законный представитель Вереницин И.А. Вереницин А.И. учится в Санкт - Петербургском государственном электротехническом университете «ЛЭТИ» им. В.И. Ульянова и проживает в г. Санкт - Петербурге. Она не проживает в квартире с апреля 2010 года, поскольку между ней и Веринициным И.А. сложились неприязненные отношения. Собственниками не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в виду чего образовалась задолженность. В квартире установлены счетчики горячей и холодной воды, считает, что расходы по потреблению горячей и холодной воды, очистке и перекачке стоков должны быть отнесены на счет Вереницина Е.И., поскольку он и его отец проживают в жилом помещении и пользуются водой. 29.03.2011 года она обратилась с письменным заявлением в УК «Советская» о разделении финансового счета, однако получила письмо об отказе в удовлетворении ее заявления, так как отсутствует согласие всех собственников. Просила разделить финансовый лицевой счет на квартиру ** дома ** по ул. *** в г. Орске на три финансовых лицевых счета соразмерно 1\3 доли каждого собственника, обязать ответчиков отнести расходы, связанные с использованием горячей и холодной воды, очисткой и перекачкой стоков на лицевой счет, оформленный на имя Вереницина Е.И., распределить долг по имеющемуся лицевому счету по трем лицевым счетам. В судебном заседании истец Шулятьева И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, при этом уточнила, что просит установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве долевой собственности. Учитывая то, что в квартире проживает Вереницин Е.И. и Вереницин И.А. обязать ответчиков отнести расходы, связанные с использованием горячей и холодной воды, очисткой и перекачкой стоков на лицевой счет, оформленный на имя Вереницина Е.И Также пояснила, что на день рассмотрения иска образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере в размере **** рублей **** копеек, в связи с чем просила распределить сумму долга по лицевым счетам: на счет Шулятьевой И.В. - задолженность в размере **** рублей **** копеек, Вереницина А.И. - **** копеек, Вереницина Е.И. - **** рубля **** копеек. Представитель ответчиков ООО «ЖКС - 5», ООО УК «Советская» Овсянюк А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, просил принять решение по иску на усмотрение суда. Представитель ЗАО «ЮУСК» Кислова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что при наличии решения суда или уведомления ООО «ЖКС-5» о разделении лицевых счетов, ими будут выполнены соответствующие действия. Представитель ответчика ООО «Водоканал города Орска», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований. Представитель ООО «Орского предприятия тепловых сетей», надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не предоставил, не просил об отложении дела. Третье лицо Вереницин А.И., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил телеграмму согласно которой он возражает против удовлетворения иска. Вереницин Е.И., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не предоставил, об отложении дела не просил. Законный представитель Вереницина Е.И. - Вереницин И.А. в судебном заседании не согласился с иском, считает, что возможен раздел финансового лицевого счета на 2 финансовых счета: на его имя и на имя истца, поскольку они являются родителями Вереницина А.И. и Вереницина Е.И. и должны совместно принимать меры по содержанию своих детей. Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира **, расположенная по адресу г. Орск, ул.*** дом ** принадлежит на праве общей долевой собственности Шулятьевой И.В., Вереницину Е.И., Вереницину А.И. по 1\3 доли у каждого. Из объяснений истца следует, что Шулятьева И.В., Вереницин А.И. не проживают в указанном жилом помещении. В квартире проживает Вереницин Е.И. и его законный представитель Вереницин И.А. Соглашение по оплате коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. Ответчиками, третьими лицами данные обстоятельства не опровергнуты. В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будут достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. С учетом изложенного, требования Шулятьевой И.В. о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлении отдельных счетов собственникам жилого помещения пропорционально их долям обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом, с учетом указанных выше требований закона, суд не соглашается с мнением законного представителя Вереницина Е.И. - Вереницина И.А. о необходимости заключения двух таких договоров, а именно на него и на Шулятьеву И.В., как на родителей собственников жилого помещения. Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Поскольку установлено, что Шулятьева И.В., Вереницин А.И. не проживают в спорном жилом помещении, в квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды, суд полагает возможным отнести расходы, связанные с использованием горячей и холодной воды, очисткой и перекачкой стоков на лицевой счет, оформленный на имя Вереницина Е.И. Как видно из материалов дела по лицевому счету, открытому на имя Веренициной И.В (Шулятьевой И.В.), на квартиру ** дома ** ул. *** в г. Орске, имеется задолженность в размере **** рублей **** копеек. Суд соглашается с расчетом истца и распределением суммы долга по лицевым счетам пропорционально долям собственников и с учетом проживающих лиц. Согласно п. 13 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Из материалов дела следует, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом ** от 02.04.2009 года управляющей организацией для многоквартирного дома ** по ул. *** в г. Орске является ООО «Жилищно-коммунальный сервис 5». Пунктом 2.1.5 договора предусмотрена обязанность ООО «ЖКС 5» осуществлять начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт и прочие услуги. Как установлено, собственники жилого помещения в договорных отношениях с ЗАО «ЮУСК», ООО «Водоканал города Орска», МУП «Орское предприятие тепловых сетей» Администрации г. Орска, ООО УК «Советская» не состоят. Обязанность по начислению, сбору, расщеплению и перерасчету платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт и прочие услуги ООО «ЖКС - 5» передана ЗАО «ЮУСК», однако, суд считает, что передача данной обязанности не имеет юридического значения по делу, поскольку собственники состоят в договорных отношениях с ООО «ЖКС 5», которой в соответствии с указанными выше положениями закона обеспечивается предоставление коммунальных услуг. Таким образом, в требованиях к ЗАО «ЮУСК», ООО «Водоканал города Орска», МУП «Орское предприятие тепловых сетей» Администрации г. Орска, ООО УК «Советская» необходимо отказать. В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Как следует из материалов дела, при подаче иска Шулятьевой И.В. уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Однако, поскольку обращение в суд не вызвано нарушением прав со стороны ответчика, основания для взыскания с него государственной пошлины отсутствуют. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, Решил: Иск Шулятьевой И.В. к ООО «УК Советская», ЗАО «ЮУСК», ООО «ОрскВодоканал», МУП «Орское предприятие тепловых сетей» Администрации г.Орска, ООО «ЖКС - 5» о разделении лицевых счетов, установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в части. Обязать ООО «ЖКС - 5» заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу ул. г. Орск, ул. *** дом ** кв. ** с Шулятьевой И.В., Веренициным А.И., Веренициным Е.И., в лице Вереницина И.А. соразмерно 1/3 доли каждого из них в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение с выдачей соответствующих платежных документов. Обязать ООО «ЖКС - 5» расходы, связанные с использованием горячей и холодной воды, очисткой и перекачкой стоков отнести на лицевой счет, оформленный на имя Вереницина Е.И.. Обязать ООО «ЖКС - 5» распределить задолженность по финансовому лицевому счету, открытому на имя Веренициной И.В. следующим образом: на лицевой счет Шулятьевой И.В. отнести задолженность в размере **** рублей **** копеек, на лицевой счет Вереницина А.И. задолженность в размере **** рублей **** копеек; на лицевой счет Вереницина Е.И. - задолженность в размере **** рубля **** копеек. В удовлетворении исковых требований Шулятьевой И.В. к МУП «ОПТС», ООО «ОрскВодоканал», ООО УК «Советская», ЗАО «ЮУСК» отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения. Судья: подпись Мотивированный текс решения изготовлен 01.08.2011 года Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 12.08.2011 года Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-865/2011, которое хранится в Советском районном суде г. Орска .