Дело №2-1107/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орск                                              28 июля 2011года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б. при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Л.В., Зенина В.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Зенины обратились в суд с иском о сохранении квартиры <адрес> в г. Орске в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от 10.12.2002г. В квартире произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в возведении перегородки в коридоре. Согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не повлияла на несущие конструкции здания, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. По техническому состоянию конструкций квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.

В судебное заседание истцы не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 10.12.2002г. истцы в равных долях являются собственниками квартиру по адресу: г.Орск, <адрес>

Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

Суду представлено заключение МУП «Центр подготовки документов «Застройщик», согласно которому перепланировка в квартире заключалась в возведении перегородки в коридоре. Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного дома в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное.

Как следует из технического паспорта, изготовленного по состоянию на 26.04.2006г. квартира № после перепланировки имеет следующие характеристики: кухня - 5,8 кв.м, жилая комната - 17,0 кв.м, жилая комната - 10,6 кв.м, ванная - 2,2 кв.м, туалет - 1,10 кв.м, коридор - 1,6 кв.м, коридор - 3,7 кв.м, коридор 2,4 кв.м, всего общей площадью квартиры 44,4 кв.м, жилой - 27,6 кв.м.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме, суд полагает возможным сохранить квартиру истцов в перепланированном виде.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зениной Л.В., Зенина В.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру <данные изъяты>, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме <данные изъяты> по <данные изъяты> в г. Орске в перепланированном состоянии: кухня - 5,8 кв.м, жилая комната - 17,0 кв.м, жилая комната - 10,6 кв.м, ванная - 2,2 кв.м, туалет - 1,10 кв.м, коридор - 1,6 кв.м, коридор - 3,7 кв.м, коридор 2,4 кв.м, всего общей площадью квартиры 44,4 кв.м, жилой - 27,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья:     подпись          

Мотивированное решение составлено 2 августа 2011 года

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 15 августа 2011 года