Дело №2-1032/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области       02 августа 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М. при секретаре судебного заседания Никулиной Е.В.,

с участием истца Манойло П.В., его представителя Дильмухаметовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манойло П.В. к администрации г. Орска УЖКХ администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Манойло П.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска, УЖКХ Администрации г.Орска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование указал, что он является собственником квартиры ** в доме ** по пер. *** в г. Орске. Им была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в переносе ванной из кухни. До перепланировки квартира состояла из двух комнат, кухни, санузла и коридора. Ванна размещалась в кухне. Общая площадь квартиры составляла 36.9 кв.м., площадь кухни составляла 5.6 кв.м., жилая площадь - 26.6 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составила 36.8 кв.м.: жилая площадь 26.9 кв.м., площадь кухни стала 4.8 кв.м. Санузел стал совмещать ванну и унитаз. Жилые комнаты перепланировке не подвергались. Произведенная перепланировка позволяет с наибольшей целесообразностью и удобством использовать имеющуюся жилплощадь. Выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, однако, УЖКХ Администрации г. Орска отказало ему в согласовании перепланировки. Просил сохранить квартиру ** дома ** по пер. *** в г. Орске в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Манойло П.В., его представитель Дильмухаметова И.П. поддержали исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представители ответчиков - администрации г. Орска, УЖКХ Администрации г.Орска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора от 23.01.1998 года Манойло П.В в соответствии со ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передана в собственность двухкомнатная квартира ** расположенная в доме ** по пер. *** в г. Орске. Договор о передаче квартиры в собственность зарегистрирован 20.02.1998 г. ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

Квартира имеет следующие технические параметры: общая площадь - 36.8 кв.м., жилая площадь - 26.9 кв.м., подсобная 9,9 кв.м..

Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» по самовольной перепланировке квартиры от 10.06.2011 года № 5-1208, имеющего свидетельство о допуске к работам, по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, в квартире выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы перегородки между туалетом и кухней с целью увеличения площади санузла за счет площади кухни. Трещины и деформации конструкции здания многоквартирного жилого дома в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций исправное. Квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь квартиры - 36,8 кв.м., жилая площадь - 26.9 кв.м. Выполненные работы по перепланировке квартиры ** по пер. ***, дом ** не противоречат требованиям строительных норм и правил, и не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Однако, поскольку обращение в суд не вызвано нарушением прав со стороны ответчика, основания для взыскания с него государственной пошлины отсутствуют.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Манойло П.В. к Администрации г. Орска, УЖКХ администрации города о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить двухкомнатную квартиру **, расположенную на первом этаже в двухэтажном жилом доме ** по пер. *** в г. Орске в перепланированном состоянии: общей площадью квартиры 36.8 кв.м., жилой - 26.9 кв.м., подсобной площадью 9.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 15.08.2011 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1032/2011, которое хранится в Советском районном суде г. Орска