Дело №2-1102\2011

Решение

Именем Российской Федераци

г.Орск Оренбургской области      03 августа 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М. при секретаре судебного заседания Никулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хотяева О.Ю. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Хотяев О.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование указал, что он является собственником квартиры ** в доме ** по ул.*** в г.Орске. Им была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в демонтаже перегородки между жилой комнатой и кухней, между кухней и коридором, возведении новой перегородки из гипсокартона, в демонтаже перегородки между ванной и туалетом. После перепланировки изменились технические характеристики квартиры: общая площадь составила: 57.3 кв.м., жилая площадь 39.9 кв.м. Перепланировка была произведена без оформленного в установленном порядке проекта перепланировки, вместе с тем, согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций квартиры выполненная перепланировка не повлияла на несущие конструкции здания, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. По техническому состоянию конструкций квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации. Просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Хотяев О.Ю., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заинтересованные лица Хотяева О.А., Хотяева А.О., надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании справки, выданной ЖСК - 64 ЮУЖД, Хотяев О.Ю. является собственником квартиры ** в доме ** по ул. *** в г. Орске.

Истец основывает свои требования на пункте 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие перепланировки жилого помещения дано в статье 25 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

Согласно заключению ООО «Луксор» о техническом состоянии строительных конструкций квартиры в квартире выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтаж существующих железобетонных перегородок между жилой комнатой и кухней, кухней и коридором, внутри санузла, устройство новой перегородки между коридором и гостиной. Вновь выполненные конструкции перегородки находятся в исправном техническом состоянии. Площадь квартиры после перепланировки составляет: общая площадь 57.3 кв.м., жилая 39.9 кв.м. Квартира после произведенной перепланировки по техническому состоянию строительных конструкций пригодна для проживания людей и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья людей.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.

В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей. Однако, поскольку обращение в суд не вызвано нарушением прав со стороны ответчика, основания для взыскания с него государственной пошлины отсутствуют.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хотяева О.Ю. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру **, расположенную на втором этаже пятиэтажном жилом доме ** по ул.*** в г. Орске в перепланированном состоянии: общей площадью квартиры 57.3 кв.м, жилой - 39.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: подпись

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 16.08.2011 года

Подлинник решения находится в Советском районном суде г. Орска, который хранится в Советском районном суде г. Орска