Дело №2-960\2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области      1 августа 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре судебного заседания Никулиной Е.В.,

с участием истца Туркиной В.Н., представителя ответчика Максимова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркиной В.Н. к Кожуковой А.И. о признании права пользования земельным участком, установлении условий пользования земельным участком,

Установил:

Туркина В.Н. обратилась в суд с иском к Кожуковой А.И. о признании права пользования земельным участком, установлении условий пользования земельным участком путем постановки забора в первоначальное положение. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома ** по ул. *** в г. Орске. Дом был возведен в 1954 году на предоставленном для строительства дома земельном участке площадью 600 кв.м. В настоящее время Кожукова А.И., владелец дома ** по ул. *** в г. Орске, самовольно установила свой забор на выделенном истцу земельном участке, захватив участок площадью 75 кв.м., чем нарушила ее права собственника объекта недвижимости и право пользования земельным участком, выделенным под данное домовладение. Просила признать за ней право пользования земельным участком площадью 75 кв.м., захваченному ответчиком, а также установить ей условия пользования земельным участком площадью 75 кв.м. путем постановки забора в первоначальное положение, имевшее место в 1958 году.

В судебном заседании Туркина В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что в марте 1957 года ее родители приобрели жилой дом ** по ул. *** в г. Орске, расположенный на земельном участке 600 кв.м. В 1993 году после смерти матери право собственности на дом перешло к ней в порядке наследования. Также к ней перешло и право собственности на землю в 600 кв.м. Родители истца при жизни разрешили соседям Кожуковым, проживающим в доме **, использовать часть их земельного участка. Впоследствии эта часть земельного участка так и осталась у Кожуковых, которые использовали участок, а затем поставили забор, захватив его. После смерти Кожукова М.П., Кожукова А.И. оформила право собственности на землю без согласования с ней границ земельного участка. В настоящее время у истца в пользовании земельный участок площадью более 1000 кв.м., однако, она не может оформить право собственности на землю, так как при проведении межевых работ межевой организацией подготовлен проект границ земельного участка с которым она не согласна, так как считает, что Кожукова А.И. должна вернуть земельный участок, которым ранее ей разрешили пользоваться ее родители. Полагает, что площадь этого земельного участка составляет 75 кв.м.

Ответчик Кожукова А.И., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Максимов А.С. исковые требования не признал, пояснил, что Кожукова А.И. в настоящее время не является собственником ни дома ** по ул. *** в г. Орска, ни занимаемого домом земельного участка. Ответчик проживает в доме с разрешения собственника - Акчурина Р.Ш., однако какие - либо права в отношении предмета спора у нее отсутствуют. Ранее, Кожукова А.И. действительно являлась собственником дома и земельного участка, при межевании которого проект границ земельного участка был согласован администрацией города Орск, так как право собственности либо иное право на свой земельный участок Туркиной В.Н. в установленном законом порядке не оформлено и не зарегистрировано.

Третье лицо Акчурин Р.Ш., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Туркина В.Н. является собственником дома, находящегося в городе Орск по улице ***, **, расположенный на земельном участке размером 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 09.02.1993 года. Земельный участок, занятый дом, впервые предоставлялся К.П.П. под индивидуальное жилищное строительство (Л.д. 8, 9).

Земельные участки, расположенные по адресу г.Орк, ул.*** дом ** площадью 136 кв.м. и 889 кв.м., находятся в государственной собственности, Туркина В.Н. является землепользователем. Земельный участок площадью 136 кв.м. разрешено использовать под индивидуальное жилищное строительство, участок площадью 889 кв.м. предназначен для личного подсобного хозяйства. При этом, согласно кадастровым планам земельных участков их площадь ориентировочная, сведения о границах не позволяют однозначно определить участки в качестве объекта недвижимости, подлежащих передаче по сделке, сведения об участках подлежат уточнению при межевании.

С учетом изложенного, Туркина В.Н. вправе оформить право собственности на занимаемый домом земельный участок в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что в соответствии с постановлением администрации г. Орска № 2859-п от 21.04.2011 г. на основании договора купли продажи № 463 от 11.05.2011 г. земельный участок, находящийся по адресу г. Орск, ул. *** - ** предоставлен в собственность Кожуковой А.И..

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела в суде, ответчик Кожукова А.И. не является собственником ни жилого дома ** по ул. *** в г. Орске, ни земельного участка, занимаемого домом. Собственником жилого дома ** по ул. *** в г. Орске является Акчурин Р.Ш.. Он же является собственником земельного участка площадью 455 кв.м., расположенного по адресу г.Орск, ул. *** - **, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.06.2011 года (Л.д. 42).

В соответствии со ст.17 ГК РФ, ст.36 ГПК РФ гражданская процессуальная правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами и организациями, обладающими согласно законодательству РФ правом на судебную защиту прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. 21 Гражданского Кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их возникает в полном с наступлением совершеннолетия.

Согласно ч.1 ст. 37 ГПК РФ для реализации права на судебную защиту, необходима процессуальная дееспособность, то есть способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю, которые принадлежат в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

Поскольку иск предъявлен к Кожуковой А.И., которая не является собственником соседнего земельного участка, она не может приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их относительно предмета спора, в связи с чем, суд считает, что Кожукова А.И. не является субъектом спорного правоотношения, следовательно, является ненадлежащим ответчиком по делу.

Судом неоднократно предлагалось истцу произвести замену ответчика на Акчурина Р.Ш., однако, Туркина В.Н. отказалась от замены ответчика.

В соответствии со ст.41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

С учетом данных положений закона, суд рассмотрел дело по предъявленному иску.

Учитывая то, что Кожукова А.И. не является собственником жилого дома ** по ул. *** в г. Орске, не является собственником земельного участка, расположенного по ул. *** - **, а значит, не может приобретать права и обязанности в отношении предмета спора, правовые основания для удовлетворения иска к данному ответчику отсутствуют.

Вместе с тем, это не лишает Туркину В.Н. обратиться с соответствующим иском к настоящему собственнику земельного участка.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Туркиной В.Н. к Кожуковой А.И. о признании права пользования земельным участком, установлении условий пользования земельным участком - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения суда изготовлен 05.08.2011 года.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 16.08.2011 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-960/2011, которое хранится в Советском районном суде г. Орска