Дело №2-977/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Орск                 21 июля 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Марченко Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гузаировой Т.М. к Гущину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гузаирова Т.М. обратилась в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой *** в доме *** по *** в *** и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, которую купила в том числе у ответчика. Гущин В.В. по условиям договора купли-продажи принимал на себя обязательства в семидневный срок сняться с регистрационного учета, что до настоящего времени не сделал.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что 26 марта 2010г. она приобрела у Гущина В.В., Гущина В.В., Попова Е.В., в интересах которого действовала Попова О.А. квартиру *** в доме *** по *** в ***. В течение семи дней после подписания договора купли-продажи продажи продавцы обязуются выписаться. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой *** по *** «а» в *** между сторонами заключено не было. Все кроме Гущина В.В. выполнили указанное обязательство. Со своей семьей ответчик не проживает. Она пыталась найти фактическое место жительства ответчика, но безрезультатно, поэтому предъявила иск по месту его регистрации.

Судом установлено, что ответчик отбывает наказание в виде лишения свободы. Гущин В.В. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Копия искового заявления, заявления об уточнении исковых требований, извещение о рассмотрении дела вручены ответчику под роспись.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 26 марта 2010 года между Гущиным В.В., Гущиным В.В., Поповой О.А., действующей от имени своего несовершеннолетнего сына Попова Е.В., и Гузаировой Т.М. был заключен договор купли-продажи квартиры *** по ул. *** в ***. Право собственности за Гузаировой Т.М. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано 07.07.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры ответчики приняли на себя обязательства выписаться из указанной квартиры в семидневный срок со дня подписания настоящего договора.

Таким образом, обязательство по снятию с регистрационного учета у ответчиков возникает из договора, и оно должно быть исполнено ответчиками в установленные в договоре сроки. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В данном случае законодательство не предусматривает возможности отказа от исполнения обязательства.

        По условиям договора право пользования проданной квартирой за Гущиным В.В. не сохраняется. Членом семьи нового собственника квартиры ответчик не является.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае иное действующим законодательством не установлено. Гущины и Попова стали собственниками квартиры на основании договора приватизации. Каждый из них участвовал в приватизации жилья. В дальнейшем реализовал свое право распорядиться принадлежащей долей квартиры по своему усмотрению. Каких-либо соглашений о пользовании квартирой *** по *** в *** между сторонами заключено не было, что подтверждается пояснениями истца и материалами дела.

Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о его праве на сохранение регистрации в спорном жилом помещении.

На основании ст. 292, 310 Гражданского Кодекса РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гузаировой Т.М. к Гущину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гущина В. В. прекратившим с 03.03.2011 года право пользования квартирой *** по *** в ***.

Решение является основанием для снятия Гущина В.В. с регистрационного учета по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

              Судья: подпись

Мотивированное решение составлено 26 июля 2011 года

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 05 августа 2011года