Дело № 2-1155/2011

Решение

Именем Российской Федерации

г. Орск Оренбургской области      29 августа 2011 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Кучерявенко Т.М., при секретаре судебного заседания Плотниковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикчурина Р.Р. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец Бикчурин Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в обоснование указал, что он является нанимателем квартиры ** в доме ** по пер. *** в г. Орске. Им была произведена перепланировка квартиры, заключающаяся в устройстве совмещенного санузла, увеличении площади коридора и установки встроенного шкафа, для чего демонтированы не несущие бетонные перегородки толщиной 30 мм.; возведена вновь легкая не несущая перегородка из влагостойкого гипсокартона по металлическому каркасу между вновь созданным совмещенным санузлом и коридором с установкой нового дверного блока взамен деревянного, во вновь созданном санузле вновь выполнена гидроизоляция пола и облицовка пола и стен керамической плиткой; произведена замена трубопроводов горячей, холодной воды и канализации на пластиковые с установкой новых сантехприборов; в коридоре установлен встроенный деревянный шкаф; в квартире выполнена вновь отделка помещений из современных отделочных материалов. Согласно заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке и переустройству помещений не затронули общедомовые инженерные системы, в том числе вентиляцию, не повлияли на несущие конструкции здания и не противоречат действующим нормативам СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные». Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Просил сохранить квартиру ** в доме ** по пер. *** в г. Орске в перепланированном состоянии.

Истец Бикчурин Р.Р., надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации г. Орска, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании примерного договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда Бикчурин Р.Р. является нанимателем квартиры **, относящейся к муниципальному жилищному фонду, в доме ** по пер. *** в г. Орске.

Данный факт подтверждается справкой ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от 13.05.2011 года, согласно которой собственником указанной квартиры является администрация г. Орска на основании распоряжения № 1690-р от 29.09.1994 года, а также лицевой карточной квартиросъемщика, в которой Бикчурин Р.Р. указан квартиросъемщиком, вид жилья: муниципальное жилье.

Истец основывает свои требования на п. 4 ст. 29 ЖК РФ, согласно которому на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Понятие перепланировки жилого помещения дано в ст. 25 ЖК РФ, согласно которой перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигураций, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. При этом общие параметры объекта капитального строительства, их частей не изменяются.

Согласно заключению ООО «ГеоЭксПИ» о техническом состоянии строительных конструкций квартиры от 09.06.2011 года, выполненные работы не затронули общедомовые инженерные системы, в том числе вентиляцию, не повлияли на несущие конструкции здания и не противоречат действующим нормативам СНиП 31-01-2003 «Дома жилые многоквартирные». Сохранение квартиры ** в жилом доме ** по пер. *** в г. Орске в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

С учетом того, что произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире, доме, суд полагает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном виде.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере **** рублей. Однако, поскольку обращение в суд не вызвано нарушением прав со стороны ответчика, основания для взыскания с него государственной пошлины отсутствуют.

На основании ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бикчурина Р.Р. к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру **, расположенную на пятом этаже в пятиэтажном жилом доме ** по пер. *** в г. Орске, в перепланированном состоянии: общей площадью квартиры 47,1 кв.м, жилой - 33,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Советского района г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 03.09.2011 года

Решение не обжаловано и вступило в законную силу: 14.09.2011

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1155/2011, которое хранится в Советском районном суде г. Орска